Дело № 2-11-3430-1
Решение
именем Российской Федерации
г. Ковров 30 сентября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Шелутинской Л.В.
при секретаре Крыловой О.А.,
с участием представителя истца Казаковой А.С., представившей доверенность от 25.06.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Грачева М.С. к администрации г. Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
Установил:
Грачева М.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Коврова о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, обосновав требования следующим.
Истец является пользователем квартиры на основании договора социального найма, заключенного с Муниципальным учреждением «Служба единого заказчика» от 05.04.2011 г.
В квартире общей площадью 42,4 кв.м самовольно произведена перепланировка, а именно демонтированы: дверной блок в перегородке прихожей (к.1) площадью до перепланировки 3,0 кв.м. и жилой комнатой (к.5) площадью до перепланировки 18,3 кв.м.; дверной блок и заложен дверной проем в перегородке между жилой комнатой (к.5) и жилой комнатой (к.6) площадью до перепланировки 12,8 кв.м., установлены- перегородка с дверным блоком, выделившая часть жилой площади жилой комнаты (к.5) под коридор (к.4) площадью 1,8 кв.м.; дверной блок с дверным проемом в перегородке между прихожей (к.1) и жилой комнатой (к.5), а также дверной блок с дверным проемом в перегородке между жилой комнатой (к.5) и жилой комнатой (к.6) площадью перепланировки 12, 8 кв.м., перегородка в жилой комнате (к.5), выделившая часть жилой площади жилой комнаты под коридор (к.7) площадью после перепланировки 5,6 кв.
В судебном заседании заседание представитель истца Казакова А.С. исковые требования поддержала и просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, возможность чего подтверждена заключением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация».
Представитель ответчика администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен заблаговременно надлежащим образом.
Третье лицо Вавилин П.А в судебное заседание не явилась, о месте и времени которого извещена, заблаговременно надлежащим образом.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участников процесса, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд.
Об отложении судебного разбирательства представитель ответчика, третье лицо Вавилин П.А. не просили.
Суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся, представителя ответчика, третьего лица.
Выслушав истца, изучив документы, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник жилого помещения представляет соответствующее заявление, правоустанавливающий документ о праве на жилое помещение, проект, техпаспорт помещения.
В данном случае как установлено в судебном заседании перепланировка <адрес> в г. Коврове без представления документов, проекта и разрешения органа местного самоуправления, т.е. самовольно.
Следовательно, в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии только на основании решения суда.
Обязательным условием такого сохранения является отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан либо угрозы их жизни и здоровью.
Согласно заключению Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», имеющей лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений 1 и 11 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, проведенная самовольная перепланировка, не нарушает несущей способности основных элементов квартиры не нарушена. Препятствий для дальнейшей эксплуатации квартиры с проведенной перепланировкой нет, не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, что делает возможным дальнейшую безопасную эксплуатацию квартиры с проведенной перепланировкой.
Таким образом, в судебном заседании нашли своё подтверждение доводы истца о возможности сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку последним не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угрозы их жизни или здоровью.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Грачева М.С. удовлетворить - сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Л.В. Шелутинская
Верно.
11.10.2011 года.
Судья Л.В. Шелутинская
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 11 октября 2011 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-3430-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Л.В. Шелутинская
Секретарь В.Б. Логинова