Дело № 2-11-3342-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочалвоой Е.Ю.,
при секретаре Корзенёвой М.С.,
с участием адвокатов Струковой Н.В., Журавлева А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело в городе Коврове гражданское дело по иску Мокушина Е.Ю. к Лебедева Н.П., Телков В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мокушина Е.Ю. обратилась в суд с иском к Лебедева Н.П., Телков В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а.
В обоснование заявленных требований истец указала, что 16 августа 2011 года между ней и <ФИО>5, действовавшей от своего имени и от имени <ФИО>8 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а. Право собственности ее на указанное имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 августа 2011 года. На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы трое человек: Лебедева Н.П., <ФИО>7, Телков В.А., которых продавцы обязались в срок до 20 августа 2011 года снять с регистрационного учета. Однако, ответчики Лебедева Н.П. и Телков В.А. до настоящего времени остаются зарегистрированными с доме, чем нарушают её права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. При этом место нахождения Телков В.А. в течение длительного времени неизвестно. Вещей зарегистрированных в доме граждан там не имеется, поэтому истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Решение суда необходимо ей для снятия указанных граждан с регистрационного учета в принадлежащем ей доме.
В судебном заседании истица требования иска поддержала в полном объеме, настаивая на его удовлетворении.
Ответчица Лебедева Н.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии с исковыми требованиями Мокушина Е.Ю. и возможности рассмотрения дела в её отсутствие.
Представитель ответчика Телков В.А., местонахождение которого неизвестно, - адвокат Журавлев А.Д., исковые требования не признал.
Представитель третьего лица - МО УФМС России по Владимирской области в городе Коврове, в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, оставив решение вопроса на усмотрение суда.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания установлено, что истец Мокушина Е.Ю. приобрела земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>-а, на основании договора купли-продажи от 16 августа 2011 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом серии 33 АЛ № 265889, серии 33 АЛ № 265888, выданными 18 августа 2001 года.
Согласно п. 9 договора в продаваемом жилом доме по месту жительства зарегистрированы Лебедева Н.П. и Телков В.А., при этом продавцы гарантируют, что третьи лица снимутся с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 20 августа 2011 года.
Однако, этого ответчики Лебедева Н.П., Телков В.А. не сделали, остаются зарегистрированным в спорном жилом помещении до настоящего времени, что подтверждается справкой администрации Малыгинского сельского поселения Ковровского района Владимирской области № 2075 от 12 сентября 2011 года.
Свидетель <ФИО>9 в судебном заседании 08.09.2011 г. суду пояснила, что спорное домовладение принадлежало ей и ее сестре <ФИО>8, в августе 2011 г. они продали его Мокушина Е.Ю. При этом сестра Лебедева Н.П. в течение длительного времени в спорном доме не проживает, живет фактически в ее <адрес>, вещей ее там не имеется. Телков В.А. был зарегистрирован в <адрес> еще при жизни ее родителей как квартирант, однако реально он там никогда не проживал, вещей своих не привозил. Где в настоящее время он находится фактически, ни ей, ни ее родственникам неизвестно, поскольку он членом ее семьи не является.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что зарегистрированные в спорном домовладении граждане Лебедева Н.П. и Телков В.А. членами семьи нового собственника не являются, в жилом доме не проживают в течение длительного времени, вещей их там не имеется.
Кроме того, Телков В.А. не являлся и членом семьи прежних собственников.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что регистрацией в принадлежащем Мокушина Е.Ю. доме, нарушаются ее права по пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, поэтому ответчики должны быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 22.12.2004 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Лебедева Н.П., <дата>, и Телков В.А., <дата>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а.
Решение суда является основанием для снятия Лебедева Н.П., <дата>, Телков В.А., <дата>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>-а.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Мочалова Е.Ю.
ВЕРНО.
18.10.2011 г.
Судья Е.Ю.Мочалова
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 18 октября 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-3342-1 находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Е.Ю.Мочалова
Секретарь В.Б. Логинова