Дело№2-11-2591-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием истца <Стенячьев В. В.>, его представителя Васильева Д.В., представителя истца <Мангасарян Г. Г.> – Смотрова Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению <Стенячьев В. В.>, <Мангасарян Г. Г.> к <Резин А. С.>, <Звонарёв В. А.>, <Алексеенко Т. А.>, <Цветков А. Ю.>, <Богомолова Н. В.>, <Колесов С. Г.>, <Борисова Т. П.>, <Баканов А. Е.>, обществу с ограниченной ответственностью «Алькор», <Копылова Н. Н.>, <Кузьменков А. Л.>, <Кузьменкова В. И.> о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на здание,
у с т а н о в и л:
<Мангасарян Г. Г.> на праве общей долевой собственности принадлежит 53/868 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, а именно склад, общей площадью 856,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Ковровского городского суда от 26 мая 2005 года и определения Ковровского городского суда от 30 августа 2005 года.
<Стенячьев В. В.> на праве общей долевой собственности принадлежит 184/868 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, а именно склад, общей площадью 856,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 18 июня 2007 года, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа <ФИО>15, реестровый номер 3-1766.
<Резин А. С.> на праве общей долевой собственности принадлежит 30/868 долей, <Звонарёв В. А.> – 38/868 долей, <Алексеенко Т. А.> – 38/868 долей, <Цветков А. Ю.> – 76/868 долей, <Богомолова Н. В.> – 37/868 долей, <Колесов С. Г.> – 37/868 долей, <Борисова Т. П.> – 37/868 долей, <Баканов А. Е.> – 37/868 долей, ООО «Алькор» - 57/868 долей, <Копылова Н. Н.> – 188/868 долей, <Кузьменков А. Л.> – 28/868 долей, <Кузьменкова В. И.> – 28/868 долей в праве общей долевой собственности на склад, общей площадью 856,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение 5.
<Мангасарян Г. Г.> и <Стенячьев В. В.> обратились в суд с исковым заявлением к <Резин А. С.>, <Звонарёв В. А.>, <Алексеенко Т. А.>, <Цветков А. Ю.>, <Богомолова Н. В.>, <Колесов С. Г.>, <Борисова Т. П.>, <Баканов А. Е.>, <Копылова Н. Н.>, <Кузьменков А. Л.>, <Кузьменкова В. И.>, ООО «Алькор», в котором просят произвести выдел в натуре принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на здание склада, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой 2 Заключения ООО «Агентство «Эксперт» № 8з/16.1 от 02 июня 2011 года, выделив в собственность <Стенячьев В. В.> помещение, площадью 184 кв.м. (Лит.14), в собственность <Мангасарян Г. Г.> – помещение, площадь. 53 кв.м. (Лит.15). В обоснование заявленных требований истец <Стенячьев В. В.>, его представитель Васильев Д.В. и представитель истца <Мангасарян Г. Г.> – Смотров Р.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснили, что здание, собственниками которого являются стороны, представляет собой складское помещение, состоящее из 15 отдельных помещений (боксов), каждое из которых отделено друг от друга и имеет отдельный вход. В добровольном порядке сособственники нежилых помещений отказались произвести выдел их доли в натуре. Однако, между ними сложился определенный порядок пользования зданием склада, в соответствии с которым, все собственники пользуются отдельными боксами. Помещение, фактически занимаемое <Стенячьев В. В.> (помещение № 14 и часть помещения № 15), площадью 184 кв.м., расположено на отдельном земельном участке, принадлежащем ему на праве аренды. Помещение, фактически занимаемое <Мангасарян Г. Г.> (часть помещения № 15), площадью 53 кв.м., также расположено на отдельном земельном участке, принадлежащем ему на праве аренды. В связи с чем, истцы полагают, что имеют право на выдел в натуре своих долей в праве общей долевой собственности на здание склада.
Истец <Мангасарян Г. Г.>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив представителя с надлежащим образом оформленной доверенностью Смотрова Р.В.
Ответчики <Резин А. С.>, <Звонарёв В. А.>, <Алексеенко Т. А.>, <Цветков А. Ю.>, <Богомолова Н. В.>, <Колесов С. Г.>, <Борисова Т. П.>, <Баканов А. Е.>, <Копылова Н. Н.>, <Кузьменков А. Л.>, <Кузьменкова В. И.>, представитель ответчика ООО «Алькор», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив письменные отзывы на исковое заявления, в которых выразили согласие с заявленными требованиями и ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца и представителей истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 33 АК № 380161, <Мангасарян Г. Г.> является собственником 53/868 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, а именно склад, общей площадью 856,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Ковровского городского суда от 26 мая 2005 года и определения Ковровского городского суда от 30 августа 2005 года.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 33 АК № 380162, <Стенячьев В. В.> является собственником 184/868 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, а именно склад, общей площадью 856,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 18 июня 2007 года, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа <ФИО>15, реестровый номер 3-1766.
<Резин А. С.> является собственником 30/868 долей в праве общей долевой собственности на склад, общей площадью 856,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение 5.
<Звонарёв В. А.> является собственником 38/868 долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества.
<Алексеенко Т. А.> является собственником 38/868 долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества.
<Цветков А. Ю.> является собственником 76/868 долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества.
<Богомолова Н. В.> является собственником 37/868 долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества.
<Колесов С. Г.> является собственником 37/868 долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества.
<Борисова Т. П.> является собственником 37/868 долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества.
<Баканов А. Е.> является собственником 37/868 долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества.
ООО «Алькор» является собственником 57/868 долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества.
<Копылова Н. Н.> является собственником 188/868 долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества.
<Кузьменков А. Л.> является собственником 28/868 долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества.
<Кузьменкова В. И.> является собственником 28/868 долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества.
Судом установлено, что между собственниками здания склада, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 856,6 кв.м., сложился определенный порядок пользования зданием склада, в соответствии с которым, каждый из них пользуется отдельным боксом.
Согласно техническому паспорту склада, расположенного по адресу: <адрес>, составленному 08 февраля 2008 года Ковровским отделением Владимирского филиала «ФГУП «Ростехинвентаризация», в здании имеется пятнадцать складских помещений. Площадь складского помещения № 14 составляет 159,3 кв.м., складского помещения № 15 – 77,0 кв.м.
В соответствии с заключением специалиста ООО «Агентство «Эксперт» от 02 июня 2011 года, выдел в натуре помещения, составляющего 184/868 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащих <Стенячьев В. В.>, и помещения, составляющего 53/868 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащих <Мангасарян Г. Г.>, возможен при условии выполнения перепланировки боксов № 14 и № 15, в результате которой образуются: помещение № 14, площадью 184 кв.м. (помещение лит.14, площадью 159,3 кв.м, и часть помещения лит.15 (лит.14а, площадью 24 кв.м)), и помещение № 15, площадью 53 кв.м.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что выдел в натуре принадлежащих истцам жилых помещений возможен, предложенный экспертом вариант перепланировки боксов № 14 и № 15 спорного объекта недвижимого имущества не окажет влияния на несущие конструкции указанных боксов и самого строения, соответствует строительным и противопожарным нормам и не создают угрозу жизни и здоровью людей, а также учитывая признание иска ответчиками, суд полагает возможным исковые требования <Стенячьев В. В.> и <Мангасарян Г. Г.> удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования <Стенячьев В. В.>, <Мангасарян Г. Г.> удовлетворить.
Произвести выдел в натуре долей <Стенячьев В. В.> и <Мангасарян Г. Г.> в праве общей долевой собственности на здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 856,6 кв.м., выделив:
<Стенячьев В. В.> помещение, площадью 184 кв.м. (помещение лит.14, площадью 159,3 кв.м, и часть помещения лит.15 (лит.14а, площадью 24 кв.м), согласно схеме 2 к заключению специалиста ООО «Агентство «Эксперт» № 8з/16.1 от 02 июня 2011 года;
<Мангасарян Г. Г.> помещение, площадью 53 кв.м. (часть помещения лит.15, площадью 53 кв.м.), согласно схеме 2 к заключению специалиста ООО «Агентство «Эксперт» № 8з/16.1 от 02 июня 2011 года.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Клокова
Справка: мотивированное решение изготовлено 9 октября 2011 года.
ВЕРНО
21.10.2011г.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 20 октября 2011 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-11-2591-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В.Б. Логинова