Дело № 2-11-2445-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием истца <Алёхин Д. Г.>, его представителя Морозова В.А., представителей третьего лица ОАО «Владимироблгаз» Кучумовой В.В. и Евдокимовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску <Алёхин Д. Г.> к Администрации города Коврова, Управлению городского хозяйства администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
<Алёхин Д. Г.> является собственником <адрес> в г.Коврове.
<Алёхин Д. Г.> обратился в суд с иском к Администрации города Коврова, Управлению городского хозяйства администрации города Коврова о сохранении занимаемого жилого помещения в переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований, поддержанных им и его представителем Морозовым В.А. в судебном заседании, указано, что с целью улучшения условий проживания, истец произвел самовольное переустройство внутренних помещений своей квартиры, а именно, установил газовый котел для индивидуального отопления и горячего водоснабжения. При этом истец предварительно получил технические условия в тресте «Ковровгоргаз». На основании разработанного трестом «Ковровгоргаз» проекта установки индивидуального газового отопительного оборудования ООО «РМУ-Главстрой» 22 сентября 2010 года произвело монтаж индивидуальной системы отопления в его квартире. На установку котла было получено согласие собственников помещений многоквартирного дома. <№> апреля 2011 года установленное в квартире газовое оборудование принято ООО ИЦ «Теплосфера» в эксплуатацию. Однако, при обращении в администрацию г.Коврова в выдаче разрешения на установку индивидуального газового отопительного аппарата ему было отказано. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчиков - Администрации города Коврова, Управления городского хозяйства администрации города Коврова Лавров С.В. в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором своего мнения по поводу заявленных требований не высказал. Обратил внимание суда на то, что истцом получены технические условия, выполнены все проектные работы в 2010 году, то есть до 01 января 2011 года, когда положениями ФЗ «О теплоснабжении» запрещено устанавливать индивидуальное теплоснабжение в квартирах, расположенных в многоквартирных жилых домах с центральным отоплением.
Представители третьего лица - филиала ОАО «Владимироблгаз» Трест «Ковровгоргаз» Кучумова В.В. и Евдокимова Н.А. оставили разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что <Алёхин Д. Г.> получены технические условия, выполнены все проектные работы в 2010 году, то есть до 01 января 2011 года, когда положениями ФЗ «О теплоснабжении» запрещено устанавливать индивидуальное теплоснабжение в квартирах, расположенных в многоквартирных жилых домах с центральным отоплением, а строительно-монтажные работы выполнены в 2011 году по окончании отопительного сезона с привлечением организаций, имеющих соответствующие допуски на осуществление работ.
Представитель третьего лица - ООО «Владимиртеплогаз», извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.
С учетом мнения участников процесса суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ООО «Владимиртеплогаз».
Суд, выслушав истца, его представителя и представителей третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170 (пункты 1.7.1, 1.7.2) устанавливают, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, перепланировка квартир, ведущая к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания, нарушению в обороте инженерных систем и оборудования, ухудшению сохранности внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцом самовольно установлен газовый котел для индивидуального отопления, проект на установку которого был составлен трестом «Ковровгоргаз» ОАО «Владимироблгаз».
Кроме того, Трестом «Ковровгоргаз» 09 сентября 2010 года <Алёхин Д. Г.> выданы технические условия № 1052 на установку в <адрес> в г. Коврове дополнительного газового оборудования.
Согласно акту от 11 апреля 2011 года монтаж индивидуального газового оборудования произведен в апреле 2011 года и принят в эксплуатацию трестом «Ковровгоргаз». Из акта следует, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002.
Однако, в представленных документах отсутствуют сведения о безопасности установленного оборудования, что оно соответствует противопожарным нормам, отсутствует пожарный риск и угроза жизни и здоровью граждан.
Кроме того, согласно положениям п.15 ст. 14 Федерального закона РФ от 27.07.2010 года 190-ФЗ "О теплоснабжении", вступившим в силу 01 января 2011 года, запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что схема теплоснабжения <адрес> в г. Коврове определяет возможность установки индивидуального отопления в отдельно взятой квартире, а также отсутствуют доказательства, подтверждающие согласие собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Коврове на переустройство <адрес>, принадлежащей <Алёхин Д. Г.>, которое необходимо в силу положений ч.3 ст. 36 и ч.2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ.
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г.Коврове от 04 августа 2010 года таким доказательством являться не может, поскольку не все собственники принимали участие в голосовании, а также в нем (реестре, являющемся приложением к протоколу) не содержится волеизъявления собственников жилых помещений на перевод квартиры истца на автономное отопление.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования <Алёхин Д. Г.> к администрации города Коврова о сохранении <адрес> в переустроенном состоянии с установкой индивидуального отопительного газового оборудования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ковровского городского суда: подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО.
21.10.2011 г.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда не вступило в законную силу 19 октября 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела № 2-11-2445-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В.Б. Логинова