Дело № 2-11-3516-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2011 года.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзенёвой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску <Беднярская Ю. А.> к администрации Ковровского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
<Беднярская Ю. А.> обратилась в суд с иском к администрации Ковровского района Владимирской области о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец самовольно произвела перепланировки внутренних помещений квартиры путем демонтажа кирпичных перегородок, отделяющих жилые комнаты от помещения прихожей и кухни, ванной и туалета. Считает, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников, не создает угрозы жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации Ковровского района на основании доверенности Боровкова Н.А., в судебном заседании не возражала против заявленных требований.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В результате проведенного проектной мастерской «СтройПроект» ООО «Экран-Город» технического обследования <адрес> было дано заключение, согласно которому несущие и ограждающие конструкции <адрес> соответствуют требованиям ранее действующих строительных норм и правил. Износ основных конструкций и инженерного оборудования составляет 31,46%.
Техническое состояние конструктивных элементов обследуемого объекта после проведенной перепланировки не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, поэтому возможна его дальнейшая безопасная эксплуатация.
Состояние инженерного оборудования и систем по визуальному осмотру – работоспособно и создает необходимый микроклимат для жилых помещений.
Согласно результатам проведенного технического обследования перепланированные помещения <адрес> можно продолжать эксплуатировать согласно функционального назначения.
В результате самовольной перепланировки изменилась площадь квартиры. В настоящее время общая площадь <адрес> составляет 40,3 кв. м, жилая площадь – 23,7 кв. м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <Беднярская Ю. А.> к администрации Ковровского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, считать её общей площадью 40,3 кв. м, жилой площадью – 23,7 кв. м.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Е.Ю. Мочалова.
ВЕРНО.
24.10.2011 года.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 21 октября 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-3516-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь В.Б. Логинова