Дело № 2-11-3234-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Чапуриной Е.А.,
с участием истца <Башаров И. С.>,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску <Башаров И. С.> к администрации города Коврова, ФГКЭУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
<Башаров И. С.> зарегистрирован и проживает в <адрес>, в том числе с 02.06.2011 года на условиях договора социального найма.
<Башаров И. С.> обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на указанную квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения. В обоснование заявления указал, что им была произведена самовольная перепланировка внутренних помещений спорной квартиры, а именно, произведен демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, возведена перегородка с дверным проемом прихожей и жилой комнатой, в связи с чем, увеличилась уменьшилась квартиры на 1,9 кв.м. 05.07.2011 г. Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» составлен акт о самовольно произведенной перепланировки внутренних помещений квартиры. Администрация города Коврова 29.06.2011 года, а Ковровская КЭЧ МВО 13.06.2011 года отказали ему в оформлении договора безвозмездной передачи в собственность занимаемой квартиры, мотивируя тем, что указанная квартира муниципальной собственностью не является, и Администрация города не имеет доверенности на приватизацию жилых помещений, являющихся федеральной собственностью. Просит сохранить в перепланированном состоянии занимаемую квартиру, а также признать право собственности на данное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.
Представители ответчиков - Администрации г. Коврова и Ковровской КЭЧ в суд не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав истца <Башаров И. С.>, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.29, ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, <Башаров И. С.> с 13.02.2009 года зарегистрирован и проживает в <адрес>, в том числе с 02.06.2011 года на условиях договора социального найма.
Истцом в квартире была произведена самовольная перепланировка внутренних помещений, а именно, произведен демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, возведена перегородка с дверным проемом прихожей и жилой комнатой.
В соответствии с Техническим паспортом, составленным после переустройства 24.06.2011 г. усматривается, что общая площадь <адрес> уменьшилась на 0,2 кв.м. и составляет 30,1 кв.м., при этом жилая площадь уменьшилась на 1,9 кв.м., и составляет 16,7 кв.м.
В связи с Актом № 339, составленным 05.07.2011 г. Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка внутренних помещений квартиры истца произведена самовольно, без предоставления проектной и разрешительной документации.
Суд полагает возможным сохранить занимаемую истцом <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка дома не нарушает чьих - либо прав и не создает угрозу жизни и здоровья кого бы – то ни было.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Кроме того, на основании распоряжения Правительства РФ № 1563-Р от 27.10.2008 г. закрытый военный городок Ковров-8 исключен из перечня военных городков, имеющих жилой фонд.
Занимая на условиях договора социального найма жилое помещение, находящееся в собственности Министерства обороны РФ, <Башаров И. С.> имеет бесспорное право на его приватизацию.
Препятствий для участия истца в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не имеется. Данное обстоятельство объективно подтверждается справкой, выданной отделом по обеспечению права граждан на жилище Администрации города Коврова, справкой, выданной администрацией Однолуцкого сельского поселения от 11.07.2011 г. № 948, справками филиала «Нижегородский» ОАО «Славянка» от 30.06.2011 г. № 682, от 18.07.2011 г. № 729
На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования <Башаров И. С.> удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, признать за <Башаров И. С.> право собственности на <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования <Башаров И. С.> удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., подсобной площадью 13,4 кв.м.
Признать за <Башаров И. С.>, <дата> года рождения, право собственности на <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Одинцова
Верно.
21.10.2011 года.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь Е.Ф. Соловьева
Справка: решение суда вступило в законную силу 21 октября 2011 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-3234-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь Е.Ф. Соловьева