Дело № 2-11-3354-1
Решение
Именем Российской Федерации
07октября 2011года г. Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Яковлевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску <Власова Е. Г.> к <Сироткин А. Л.>, <Фалеева И. Л.>, <Тихомирова Т. Н.> о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, прекращении права долевой собственной на квартиру, признании права собственности на 1\2 долю квартиры,
Установил:
<Власова Е. Г.> обратилась в суд с заявлением к <Сироткин А. Л.>, <Фалеева И. Л.>, <Тихомирова Т. Н.> о признании договора купли-продажи <адрес> в г.Коврове от 17.02.06г. недействительным, прекращении права долевой собственности <Фалеева И. Л.>, <Сироткин А. Л.> на вышеуказанное жилое помещение, признании за <Власова Е. Г.> права собственности на 1\2 долю квартиры по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец <Власова Е. Г.> не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что <Сироткин А. Л.> путем обмана и злоупотребления доверием фактически завладел имуществом, принадлежащем ей и ее дочери <Фалеева И. Л.>, т.к. денежные средства на покупку спорного жилого помещения были даны ею (истцом) в сумме 149 500 рублей и <Фалеева И. Л.> в сумме 175 500 рублей.
Ответчик <Фалеева И. Л.> исковые требования признала, пояснив, что при покупке <адрес> в г.Коврове, денежные средства на ее покупку были переданы <Власова Е. Г.> и ею. <Сироткин А. Л.> денежных накоплений не имел, его заработки были случайными. С декабря 2005г. оплата коммунальных услуг, начисляемых на данное жилое помещение, производится ею и истцом.
Ответчик <Сироткин А. Л.> заявленные исковые требования не признал, пояснив, что для приобретения спорного жилого помещения были использованы, в том числе денежные средства, накопленные в результате его трудовой деятельности. В данный момент он проживал с <Фалеева И. Л.>, вел общее хозяйство, передавал ей заработанные денежные средства. Вместе с сыном делал ремонт в приобретенной квартире.
Представитель ответчика Морозов А.В. также пояснил, что исковые требования не подлежат удовлетворению, т.к. истцом пропущен срок исковой давности для обращении в суд с заявлением о признан и сделки недействительной.
Ответчик <Тихомирова Т. Н.> просила принять решение на усмотрение суда, пояснив, что денежные средства за квартиру ей передавала <Фалеева И. Л.>, 300 000 рублей в сберкассе на <адрес> 000 рублей после заключения сделки у нотариуса. В 2001г. к ней обратилась <Фалеева И. Л.> и.Л. и попросила написать расписку о получении денег при купле-продаже квартиры.
Свидетель <ФИО>9 суду пояснил, что его отец <Сироткин А. Л.> в период, когда стал сожительствовать с <Фалеева И. Л.> работал на различных должностях, имел постоянный заработок, только с 2008г., после того, как отец узнал о том, что гараж и машина, которые они приобретали с <Фалеева И. Л.> в период совместного проживания, были проданы без его ведома, он перестал отдавать <Фалеева И. Л.> деньги, приобретая самостоятельно продукты питания для семьи.
Свидетель <ФИО>10 суду пояснил, что знает <Сироткин А. Л.>, как человека злоупотребляющего спиртными напитками, из-за чего он был уволен с различных мест работы, постоянных заработков последний не имел.
Выслушав стороны, изучив документы, суд находит заявление не подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что 17.02.06г. между <Тихомирова Т. Н.>, <Фалеева И. Л.>, <Сироткин А. Л.> заключен договор купли-продажи жилого помещения - <адрес> в г.Коврове. Согласно п.5 договора <Фалеева И. Л.> и <Сироткин А. Л.> купили данную квартиру в долевую собственность в равных долях по 1\2 доле.
19.05.06г. выдано свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение по 1\2 доле у каждого <Фалеева И. Л.> и <Сироткин А. Л.>
В судебном заседании истец <Власова Е. Г.> пояснила, что изначально ей было известно о том, что квартира будет приобретаться в собственность ее дочери <Фалеева И. Л.> и ее сожителя <Сироткин А. Л.> в равных долях. Однако, с иском о признании сделки не действительной обратилась лишь в 2011г., т.е. по истечении 5 лет после заключения договора. Таким образом, ею попущен срок исковой давности, установленный ст. 181 ГК РФ для обращения в суд с требованием о признании сделки недействительной. Оснований считать срок давности обращения суд с подобным иском пропущенным по уважительной причине, суд не усматривает, т.к. истец изначально знала о лицах, которые будут являться покупателями по сделке и приобретут право долевой собственности на квартиру. Лишь после того, как отношения между <Фалеева И. Л.> и <Сироткин А. Л.> испортились, и последний предъявил иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, который был удовлетворен, она обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной.
Кроме того, истцом не представлено доказательств вложения собственных денежных средств на приобретение квартиры.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели дали противоречивые доказательства о доходах <Сироткин А. Л.> на период приобретения жилого помещения.
В справке о получении <Фалеева И. Л.> кредита в сумме 180 000 рублей по кредитному договору №25-42 от 01.02.06г., отсутствуют сведения о том на какие нужды он был выдан.
Суд не принимает признание иска ответчиком <Фалеева И. Л.>, т.к. данное признание иска направлено на защиту интересов истца <Власова Е. Г.>, являющейся матерью ответчика <Фалеева И. Л.>, и на лишение <Сироткин А. Л.> права собственности на жилое помещение.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования <Власова Е. Г.> к <Сироткин А. Л.>, <Фалеева И. Л.>, <Тихомирова Т. Н.> о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, прекращении права долевой собственной на квартиру, признании права собственности на 1\2 долю квартиры, оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья подпись М.С. Овчинникова
ВЕРНО.
24.10.2011 г.
Судья М.С. Овчинникова
Секретарь Е.Ф. Соловьева
Справка: решение суда вступило в законную силу 22 октября 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-3354-1 находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья М.С. Овчинникова
Секретарь Е.Ф. Соловьева