Дело № 2-11-3671-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2011 г. г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Свищовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
<Ипполитова Т. Е.> к администрации г.Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
<Ипполитова Т. Е.> на основании договора купли-продажи от 30 октября 2003 г. является собственником <адрес>. В указанном жилом помещении проживающими зарегистрированы <Ипполитова Т. Е.>, ее муж <ФИО>2 и несовершеннолетний сын <ФИО>3, <дата> г.р.
В указанной квартире произведена перепланировка внутренних помещений: демонтированы тесовые перегородки с дверными проемами, отделяющие помещения (№ 5 согласно выкопировке из поэтажного плана от 01 ноября 1989 г.) и кухни (№ 6) от прихожей (№ 1). В результате площадь ванной комнаты увеличилась. В перегородках между помещениями жилых комнат (№ 7 и 8), а также между жилой комнатой (№ 7) и кухней устроены проемы, образовано подсобное помещение (№ 9 согласно техническому паспорту от 15 августа 2011 г.). В результате общая площадь квартиры уменьшилась с 78,7 кв.метра до 76 кв.метров, жилая – с 51,1 кв.метра до 41,9 кв.метра.
Перепланировка произведена без получения соответствующих разрешительных документов.
<Ипполитова Т. Е.> через своего представителя по доверенности Братышеву Н.Б. обратилась в суд с иском к администрации г.Коврова, в котором просила сохранить произведенную перепланировку, указав, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя Батышеву, поддержавшую исковые требования.
Ответчик администрация г.Коврова по существу иска возражений не имеет, дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика согласно поступившему в суд заявлению.
Третье лицо <ФИО>2, действующий также в интересах несовершеннолетнего <ФИО>3, в суд не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По заключению ООО «Проектно-Экспертная Компания «Стройформа» (л.д.15-38) дефектов, влияющих на эксплуатационное качества <адрес> и дома в целом, не отмечено. Состояние несущих и ограждающих конструкций жилого помещения работоспособное. Выполненные строительные работы произведены для улучшения жилищных условиях собственника жилья и замены старых инженерных коммуникаций. Несущие и ограждающие конструкции обследованного объекта выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Техническое состояние обследуемых помещений после проведенной перепланировки не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности людей и их пребывания как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Дальнейшая безопасная эксплуатация квартиры с произведенной перепланировкой возможна.
Из копии технического паспорта (л.д.31-32) квартиры истца видно, что по состоянию на 15 августа 2011 г. общая площадь квартиры составляет 76 кв.метров, в том числе жилая – 41,9 кв.метров, подсобная – 34,1 кв.метра.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление <Ипполитова Т. Е.> удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, а именно общей площадью 76 кв.метров, жилой – 41,9 кв.метра, подсобной – 34,1 кв.метра.
Кассационная жалоба может быть подана в течение 10 дней во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья подпись А.А.Бондаренко
ВЕРНО.
08.11.2011 года.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь Е.Л.Гробова
Справка: решение суда вступило в законную силу 08 ноября 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-11-3671-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь Е.Л.Гробова