Дело № 2-11-3661-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 октября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Ким И.Г.,
при секретаре Сидоровой Т.Н.,
с участием представителя истца Братышевой Н.Б.,
ответчика <Романова Н. Н.>,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску <Карманов М. Н.> к администрации города Коврова, <Романова Н. Н.> о признании права собственности на часть жилого дома – вторую очередь строительства,
У С Т А Н О В И Л:
Истец <Карманов М. Н.> обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к администрации г. Коврова, <ФИО>7 о признании за собой права собственности на часть жилого дома – вторая очередь строительства, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 152,8 кв.м., жилой площадью 79,5 кв.м.
В обоснование указал, что 14.05.1991г. он и <ФИО>7 приобрели земельный участок, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуального жилого дома в долевую собственность в равных долях по 1/2 доли за каждым. На указанном земельном участке они с <ФИО>7 выстроили жилой дом, общей площадью 308,0 кв.м., жилой площадью 160,1 кв.м., при этом <ФИО>7 выстроил часть жилого дома – 1 очередь, а истец <Карманов М. Н.> выстроил часть жилого дома – 2 очередь. При этом истцом <адрес> была выстроена самовольно. <ФИО>7 <адрес> была введена в эксплуатацию. Но с 30.08.2011г. собственником 1 очереди строительства стала супруга <ФИО>4 – <Романова Н. Н.>
В судебное заседание истец <Карманов М. Н.> не явился, направил в суд своего представителя по доверенности Братышеву Н.Б.
Представитель истца по письменной доверенности Братышева Н.Б. в судебном заседании иск поддержала и просила требования <Карманов М. Н.> удовлетворить в полном объеме. Жилой дом был построен истцом на находящемся у него в собственности земельном участке, с соблюдением строительных и санитарно-эпидемиологических норм, и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, что подтверждается заключением ООО «ПЭК «СтройФорма».
Ответчик <Романова Н. Н.> в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и не возражала против их удовлетворения.
Представитель ответчика администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя администрации г.Коврова, надлежащих образом извещенных о дате и времени судебного заседания.
Выслушав представителя истца, ответчика <Романова Н. Н.>, изучив документы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании п. 1 ст. 218, ст. 222 ГК РФ.
<Карманов М. Н.> и <ФИО>7 на основании договора купли-продажи от 14.05.1997 г. приобрели право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. в равных долях, по 1/2 доли каждому. Право собственности <Карманов М. Н.> на 1/2 долю в праве собственности на указанный земельный участок зарегистрировано, выдано свидетельство о праве собственности на землю серия ВЛ-21-21341 № 0162680 от 17.07.1997 г.
Поскольку разрешение на возведение дома истцом не было получено, постройка является самовольной в соответствии со ст. 26 ЖК РФ.
Из представленных в суд документов следует, что истцом соблюдено целевое назначение земельного участка, поскольку земельный участок был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ООО «ПЭК «СтройФорма», имеющего свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0130.01-2010-3305709044-П-054 от 27.12.2010г., несущие и ограждающие строительные конструкции <адрес> жилого <адрес> в г. Коврове соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Согласно результатам проведенного обследования дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций <адрес> дома в целом не выявлено, строительные конструкции дома – работоспособны, несущая способность элементов дома и его конструкций – обеспечена, дальнейшая эксплуатация здания жилого дома – возможна.
Перечисленные обстоятельства подтверждаются также доводами представителя истца, никем не опровергнуты, ответчиком в судебном заседании не оспорены.
В соответствии с кадастровым паспортом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Владимирский филиал, выстроенное здание, находящееся по адресу: <адрес>, представляет собой двухэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью 308,0 кв.м., жилой площадью 160,1 кв.м.
Согласно справке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Владимирский филиал Ковровское отделение – часть жилого дома – вторая очередь строительства, расположенного по адресу: <адрес> имеет следующие технико-экономические характеристики – общую площадь 152,8 кв.м., жилую площадь 79,5 кв.м.
Таким образом, каких-либо препятствий для сохранения постройки не имеется и в силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на неё принадлежит лицу, в собственности которого находится земельный участок, осуществившему строительство за счет собственных средств.
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка, положениями ст.ст. 218, 222 ГК РФ истец приобретает право собственности на жилой дом.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить и признать за <Карманов М. Н.>, <дата> года рождения, право собственности на часть жилого дома – вторая очередь строительства, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 152,8 кв.м., жилой площадью 79,5 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись И.Г. Ким
ВЕРНО.
07.11.2011 года.
Судья И.Г. Ким
Секретарь Е.Ф. Соловьева
Справка: решение суда вступило в законную силу 04 ноября 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-3661-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья И.Г. Ким
Секретарь Е.Ф. Соловьева