Дело № 2-11-3054-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием законного представителя несовершеннолетнего истца <Козлов Д. В.>,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению <Козлова А. Д.> к Администрации города Коврова, <Пименова Л. В.> о признании права собственности на жилую пристройку, и перераспределении долей в доме,
у с т а н о в и л :
<Козлова А. Д.> принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и 402/834 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа <ФИО>6, реестровый номер 10770, заключенного между <ФИО>1 и <Козлов Д. В.>, являющимся законным представителем несовершеннолетней <Козлова А. Д.>.
<Пименова Л. В.> является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой <адрес> в г. Коврове на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2 декабря 2009 года, выданного нотариусом Ковровского нотариального округа Владимирской области <ФИО>7, реестровый номер:2-2302.
<Козлов Д. В.>, действующий в интересах несовершеннолетней дочери, обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточненных требований) к Администрации города Коврова, <Пименова Л. В.> о признании права собственности на жилую пристройку Лит. А4 к жилому дому <адрес>, о перераспределении долей в праве собственности на указанный жилой дом, и признании права общей долевой собственности на жилой дом в следующих долях: за <Козлова А. Д.> -61/110 долей; за <Пименова Л. В.>- 49/110 долей.
В обоснование искового заявления законный представитель истца <Козлов Д. В.> в судебном заседании пояснил, что <Козлова А. Д.> является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой <адрес> на основании договора дарения от <дата>, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа <ФИО>6, реестровый номер 10770, собственником 1/2 доли в праве собственности на указанный дом является <Пименова Л. В.> Для улучшения жилищных условий членами семьи истца была выстроена самовольно жилая пристройка Лит. А4, площадью 25,6 кв.м. В результате пристройки данного помещения увеличилась общая площадь дома с 87,7 кв.м до 110,7 кв.м.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Борисова А.А. в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
Ответчик <Пименова Л. В.> в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором выразила согласие с заявленными требованиями и ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте, выданном после Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 23 сентября 2009 года, после возведения пристройки, общая площадь жилого дома составляет 110,7 кв.м, жилая 70,2 кв.м.
Согласно заключению ООО «Проектно-Экспертная Компания «СтройФорма» несущие и ограждающие конструкции пристройки <адрес> соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, и не представляют угрозу для жизнедеятельности и пребывания людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении пристройки не допущено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и принимая во внимание признание иска ответчиком, являющимся сособственником жилого дома, суд полагает исковые требования <Козлова А. Д.> о признании за ней права собственности на помещение Лит А4 жилого <адрес> подлежащими удовлетворению.
В силу положений п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Исходя из этого, а также, учитывая то, что после произведенной перепланировки домовладения, общая площадь дома увеличилась и стала составлять 110,7 кв.м., суд считает необходимым перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, признав за <Козлова А. Д.> право собственности на 61/110 долю, за <Пименова Л. В.> – 49/110 долей в праве общей собственности на жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования <Козлова А. Д.> удовлетворить.
Признать за <Козлова А. Д.> право собственности на помещение Лит А4, общей площадью 25,6 кв.м, расположенное в <адрес>.
Перераспределить доли в праве собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, общей площадью 110,7 кв.м.
Признать за <Козлова А. Д.> право на 61/110 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Признать за <Пименова Л. В.> право на 49/110 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО.
08.11.2011 года.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Е.Л.Гробова
Справка: решение суда вступило в законную силу 08 ноября 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-11-3054-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Е.Л.Гробова