Дело № 2- 11-3503-1 Р Е Ш Е Н И Е копия
Именем Российской Федерации
18 октября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., с участием истца <Жихарева Е. А.>, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску <Жихарева Е. А.> к Администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
13.09.2011 г. <Жихарева Е. А.> обратилась в суд с иском к Администрации города Коврова о сохранении <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии,
Свои требования обосновывала теми обстоятельствами, что в соответствии с договором купли-продажи от 06.09.2007 г., она является собственником <адрес> в <адрес>
Площадь квартиры составляла 41,5 кв.м., в т.ч. жилая 28,2 кв.м., подсобная 13,3 кв.м.
Истцом без каких-либо оснований и при отсутствии проекта была произведена перепланировка квартиры в виде изменения площадей помещений прихожей, туалета, кухни, организации совмещенного санузла.
При проведении инвентаризации квартиры работниками Ковровского отделения Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» была выявлена самовольно произведенная перепланировка <адрес> в г. Коврове, о чем был составлен акт и в поэтажный план и экспликацию квартиры внесена запись о самовольной перепланировке и переоборудовании внутренних помещений квартиры.
В судебном заседании истец <Жихарева Е. А.> поддержала иск в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Коврова в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, и отсутствии возражений по иску.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд е явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, и отсутствии возражений по иску.
Суд, изучив материалы дела, мнение сторон, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, согласно техническому паспорту <адрес> в г.Коврове, изготовленном Ковровским отделением ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация» 11.07.2011 г., перепланировка и переоборудование квартиры в виде в виде изменения площадей помещений прихожей, туалета, кухни, организации совмещенного санузла, не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания ( л.д.13).
После перепланировки общая площадь квартиры составляет 40,8 кв.м., в т.ч. жилая 25,1 кв.м., подсобная 15,7 кв.м.
В соответствии с заключением ПКГ ОАО «ЗиД» (л.д. 10-11) техническом состоянии <адрес> в г.Коврове, техническое состояние <адрес> с проведенной перепланировкой не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей, поэтому возможна ее дальнейшая безопасная эксплуатация. Состояние несущих и ограждающих конструкций работоспособное, возведенные конструкции соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил ( л.д.11).
На основании вышеизложенного суд полагает возможным сохранить принадлежащую истцу квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку переустройство и перепланировка квартиры не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью кого бы-то ни было.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать сохраненной в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес> в г.Коврове Владимирской области, и считать ее общей площадью 40,8 кв.м., в т.ч. жилой 25,1 кв.м., подсобной 15,7 кв.м., согласно техническому паспорту квартиры от 11.07.2011 г. Ковровского отделения ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в десятидневный срок.
Судья подпись Д.Е. Самойлов
ВЕРНО.
01.11.2011 года.
Судья Д.Е. Самойлов
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 29 октября 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-3503-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Д.Е. Самойлов
Секретарь В.Б. Логинова