Дело № 2-11-3611-1 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., с участием представителя истца <Зимин С. А.> по доверенности Пугина Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску <Зимин С. А.> о признании за собой права собственности на самовольно реконструированную жилую пристройку и возведенные постройки на земельном участке по адресу <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
28.09.2011 <Зимин С. А.> обратился в суд с иском о признании за собой права собственности на самовольно реконструированную жилую пристройку и возведенные постройки на земельном участке по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Пугин Р.Е поддержал иск в полном объеме, указав, что на основании договора купли- продажи от 02.12.2002 г. Реестровый номер 12900, удостоверенного нотариусом КНО <ФИО>5, зарегистрированного в ЕГРП 26.12.2002 г. рег.№ 33-01/08-63/2002-54, <Зимин С. А.> является собственником жилого дома литер А площадью 62,6 кв.м., а также в соответствии с договором купли- продажи от 25.11.2010 г. № 03/12713 <Зимин С. А.> является собственником земельного участка площадью 496 кв.м. под домовладением <адрес>.
На принадлежащем земельном участке по адресу <адрес> самовольно, т.е. без получения соответствующих разрешительных документов <Зимин С. А.> осуществил реконструкцию жилого дома и строительство новых построек, согласно технического паспорта изготовленного КО ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 19.11.2010 г.
Представил в материалы дела заключение ООО «ПЭК Стройформа» инв. № 07511-н от 2011 г. о том, что реконструированные и самовольные постройки выстроенные на находящемся в собственности земельном участке, и сохранение построек не нарушает санитарные и противопожарные нормы, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Несущие и ограждающие строительные конструкции соответствуют требованиям действующих СНиП и обеспечивают их нормальную эксплуатацию.
Представитель ответчика Администрации города Коврова в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела по существу без участия его представителя и отсутствии возражений по иску.
Третьи лица <Осипова Р. И.> и <Баранова А. Н.>, являющиеся собственниками соседних домовладений, в судебное заседание не явились, представив суду заявления о полном согласии с иском.
Изучив мнение сторон, и исследовав представленные в дело доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, на основании договора купли- продажи от 02.12.2002 г. Реестровый номер 12900, удостоверенного нотариусом КНО <ФИО>5, зарегистрированного в ЕГРП 26.12.2002 г. рег.№ 33-01/08-63/2002-54, <Зимин С. А.> является собственником жилого дома литер А площадью 62,6 кв.м., а также в соответствии с договором купли- продажи от 25.11.2010 г. № 03/12713 <Зимин С. А.> является собственником земельного участка площадью 496 кв.м. под домовладением <адрес>.
На принадлежащем земельном участке по адресу <адрес> самовольно, т.е. без получения соответствующих разрешительных документов <Зимин С. А.> осуществил реконструкцию жилого дома и строительство новых построек, согласно технического паспорта изготовленного КО ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 19.11.2010 г.
Как следует из представленного в материалы дела заключения ООО «ПЭК Стройформа» инв. № 07511-н от 2011 г., реконструированные и самовольные постройки выстроенные на находящемся в собственности земельном участке, и сохранение построек не нарушает санитарные и противопожарные нормы, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Несущие и ограждающие строительные конструкции соответствуют требованиям действующих СНиП и обеспечивают их нормальную эксплуатацию.
Из представленных суду доказательств следует, что реконструкция и возведение <Зимин С. А.> самовольных построек осуществлено с соблюдением строительных, противопожарных, санитарно- эпидемиологических норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, исковые требования <Зимин С. А.> о признании права собственности на реконструированную жилую пристройку и возведенные постройки на земельном участке по адресу <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за <Зимин С. А.> <дата> г.р. право собственности на реконструированный жилой дом лит. «А» общей площадью 117,5 кв.м., жилой площадью 59,6 кв.м., и возведенную холодную пристройку лит.»а» площадью застройки 14,8 кв.м., гараж лит.»Г» площадью застройки 45,7 кв.м., по адресу <адрес>, согласно техническому паспорту от 19.11.2010 г., изготовленному КО ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».
Кассационная жалоба на решение суда может быть подана во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Д.Е.Самойлов
ВЕРНО.
08.11.2011 года.
Судья Д.Е.Самойлов
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 08 ноября 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-3611-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Д.Е.Самойлов
Секретарь В.Б. Логинова