Дело № 2-11-3708-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Крыловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Кривцов А.В. к администрации города Коврова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кривцов А.В. зарегистрирован и проживает в комнате <№> <адрес>, в том числе по договору найма, заключенному 18.07.2011 г. В указанное жилое помещение вселился в 1995 году.
Кривцов А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемую комнату. В обоснование заявленных требований указал, что в 1995 года он вселился в общежитие, принадлежавшее МУП «Управление троллейбусного транспорта», на законном основании и проживает там до настоящего времени. 30.01.2008 года данный жилой дом передан в муниципальную собственность, однако, в приватизации занимаемой комнаты ему отказано. Полагает, что право на приватизацию данного жилого помещения у него возникло на основании ст. 7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ», поскольку он занимает жилое помещение на условиях договора социального найма.
Представители ответчика - Администрации г. Коврова и третьего лица - МУ «Служба единого заказчика» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель администрации г. Коврова представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.
Статья 4 настоящего Закона, в редакции от 29.12.2004 г., содержит запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях.
В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права, соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактические обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в собственность.
Законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением, как жилья для временного проживания и особым правовым режимом.
Исходя из этого и, учитывая, то, что после передачи здания общежития в ведение органов местного самоуправления, временный характер проживания в нем жильцов, которым жилые помещения в нем были представлены в связи с работой на предприятии, являющимся прежним собственником здания, изменился на постоянный, а также, принимая во внимание то, что здание не соответствует установленным статьей 94 Жилищного кодекса РФ требованиям, предъявляемым к общежитиям, Кривцов А.В., фактически занимая жилое помещение на условиях договора социального найма, имеет бесспорное право, на основании ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на его приватизацию.
Препятствий для участия истца в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 306, не имеется. Данное обстоятельство объективно подтверждается справкой, выданной отделом по обеспечению права граждан на жилище администрации города Коврова.
На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования Кривцов А.В. удовлетворить, признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемую комнату.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кривцов А.В. удовлетворить.
Признать за Кривцов А.В., <дата> года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В.Одинцова
ВЕРНО.
15.11.2011 г.
Судья Н.В.Одинцова
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 15 ноября 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-3708-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В.Одинцова
Секретарь В.Б. Логинова