Дело № 2-11-3096-1 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 октября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Ким И.Г.,
при секретаре Сидоровой Т.Н.,
с участием истца Белоусова Т.П.,
представителя истца Алехина О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Белоусова Т.П. к администрации города Коврова, Морецкий М.В., Морецкая О.Ю., Морецкий А.М. и Яковлева А.Д. о признании права собственности на самовольную жилую пристройку литер А4 к жилому дому <№> по <адрес>
У С Т А Н О В И Л:
Истец Белоусова Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела к Морецкий М.В., О.Ю., А.М. и Яковлева А.Д., администрации г.Коврова о признании за ней права собственности на жилую пристройку литер А4 состоящую из жилой комнаты № 5, площадью 20 кв.м., кухни № 6, площадью 16,1 кв.м., холла № 7, площадью 13,4 кв.м., котельной № 8, площадью 4 кв.м., прихожей № 9, площадью 6,3 кв.м., а всего возведенных строений общей площадью 60,7 кв.м., расположенных в <адрес>.
В обоснование указала, что является собственником 56/76 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на указанную долю жилого дома и земельного участка. Прежним собственником указанной доли жилого дома самовольно была возведена жилая пристройка литер А4,состоящая из жилой комнаты № 5, площадью 20 кв.м., кухни № 6, площадью 16,1 кв.м., холла № 7, площадью 13,4 кв.м., котельной № 8 площадью 4,0 кв.м., прихожей № 9 площадью 6,3 кв.м., а всего возведенных строений общей площадью 60,7 кв.м. В 2006г. собственником доли жилого дома стала Белоусова Т.П. и продолжила реконструкцию дома. В указанной пристройке была оборудована котельная и установлен газовый отопительный котел. В связи с тем, что в установленный в разрешении на реконструкцию жилого дома срок, работы не были закончены и не было получено разрешение на установку газового оборудования, указанная пристройка является самовольной.
Истец Белоусова Т.П. и ее представитель по письменной доверенности Алехин О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям и просили признать за ней право собственности на жилую пристройку литер А4 площадью 60,7 кв.м. в <адрес>, которая была построена с соблюдением строительных и санитарно-эпидемиологических норм, и ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, что подтверждается заключением ООО «ПЭК «СтройФорма».
Представитель ответчика администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Ответчики по делу Морецкий М.В., О.Ю., А.М. и Яковлева А.Д., надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.
Представители третьих лиц – ОАО «Владимироблгаз» Трест «Ковровгоргаз», ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Владимирской области в судебное заседание не явились, об отложении разбирательства не просили, возражений по иску не заявили. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Владимирской области письменно ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение просят вынести на усмотрение суда.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, ее представителя, изучив документы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании п. 1 ст. 218, ст. 222 ГК РФ.
Белоусова Т.П. является собственником 56/76 долей в праве собственности на жилой дом № <№>, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от 06.04.2010г. серии 33 АК № 049450 и от 10.12.2007г. серии 33 АК № 366104, а также 56/76 долей в праве собственности на земельный участок по данному адресу. Распоряжением главы администрации г.Коврова № 191р от 22.02.2000г. <ФИО>7 (бывшему собственнику доли домовладения) было разрешено проведение проектно-изыскательских работ на земельном участке <адрес> по жилой пристройке к дому, ориентировочными размерами 5,00 х 9,00 м, 3,60 х 5,00 м, вместо жилых пристроек лит. А-1, А-2 и хол.пристройки лит. а-1, рекомендовано разработать проект, произвести необходимые при этом согласования. На основании данного распоряжения 21.03.2003г. <ФИО>7 было выдано разрешение на реконструкцию жилого <адрес> 22.04.2009г. Белоусова Т.П. было выдано разрешение № RU33303000-23 на реконструкцию жилого <адрес>, срок действия которого был установлен до 21.03.2010г. В установленный в разрешении срок закончить работы по реконструкции жилого дома Белоусова Т.П. не успела, в период с 2007г. по октябрь 2011г. оформляла документы и производила работы по установке индивидуального газового оборудования – газового отопительного котла. В 2008г. были выданы технические условия на дополнительное оборудование и разработан проект на установку дополнительного газового оборудования, подписан акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, заключен договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Поскольку данное переустройство произведено без получения разрешения администрации г. Коврова, оно является самовольным.
Из имеющихся в материалах дела документов следует, что сохранение указанной пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ООО «ПЭК «СтройФорма», имеющего свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0130.01-2010-3305709044-П-054 от 27.12.2010г., возведенные несущие и ограждающие строительные конструкции квартиры № <№> жилого <адрес>, соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций квартиры и дома в целом не выявлено, строительные конструкции жилого дома работоспособны, несущая способность элементов дома и его конструкций обеспечена, ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры жилого дома – возможен.
Перечисленные обстоятельства подтверждаются также доводами истца и ее представителя, никем не опровергнуты, ответчиком в судебном заседании не оспорены.
Таким образом, каких-либо препятствий для сохранения пристройки не имеется и в силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на неё принадлежит лицу, в собственности которого находится земельный участок, осуществившему строительство за счет собственных средств.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить и признать за Белоусова Т.П., <дата> года рождения, право собственности на построенную жилую пристройку литер А4, состоящую из жилой комнаты № 5, площадью 20 кв.м., кухни № 6, площадью 16,1 кв.м., холла № 7, площадью 13,4 кв.м., котельной № 8, площадью 4 кв.м., прихожей № 9, площадью 6,3 кв.м., а всего возведенных строений общей площадью 60,7 кв.м., расположенных в <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись И.Г. Ким
Верно.
11.11.2011 года.
Судья И.Г. Ким
Секретарь Д.В. Дементьева
Справка: решение суда вступило в законную силу 11 ноября 2011 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-3096-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья И.Г. Ким
Секретарь Д.В. Дементьева