Дело № 2-11-3685-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 ноября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием истца Решетова Е.А., третьего лица Решетова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Решетова Е.А. к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Решетова Е.А. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме между <ФИО>3 и Решетова Е.А. от 24 июня 2008 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 2 июля 2008 года № 33-33-08/054/2008-311.
Решетова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения, а именно, <адрес>, в перепланированном состоянии.
В обоснование искового заявления Решетова Е.А. в судебном заседании пояснила, что для удобства пользования жилым помещением была произведена перепланировка, которая заключается в организации совместного санузла и возведении перегородки в комнате. Данная перепланировка произведена без получения соответствующих разрешительных документов.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Борисова А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо Решетов А.А. с исковыми требованиями согласился и пояснил, что перепланировка была произведена для удобства пользования жилым помещением.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, выданном Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» после перепланировки 27 июня 2011 года, общая площадь квартиры составляет 25,4 кв.м., жилая площадь – 16,6 кв.м.
Согласно заключению ООО «Проектно-Экспертной Компании «Стройформа» несущие и ограждающие конструкции <адрес> выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами. Техническое состояние обследуемых помещений после проведенной перепланировки не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности людей и их пребывания как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Дальнейшая безопасная эксплуатация квартиры с произведенной перепланировкой – возможна.
При таких обстоятельствах, и учитывая то, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также, принимая во внимание то, что в процессе перепланировки жилого помещения какие-либо несущие конструкции здания не были затронуты, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Решетова Е.А. удовлетворить.
Признать сохраненной в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 25,4 кв.м, жилой площадью – 16,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО.
18.11.2011 года.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В.Б.Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 18 ноября 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-3685-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В.Б.Логинова