Дело № 2-11-3353-1 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзеневой М.С.,
с участием адвоката Егорова Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску <Бородина Е. В.>, <Бородина Я. Д.>, <Степанова Л. И.>, <Степанов В. Л.> к администрации г. Коврова о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии с оборудованием индивидуальной системой отопления,
У С Т А Н О В И Л :
<Бородина Е. В.>, <Бородина Я. Д.>, <Степанова Л. И.>, <Степанов В. Л.> являются собственниками и зарегистрированы по месту жительства в <адрес> в г. Коврове.
Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Коврова о сохранении занимаемого жилого помещения в переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований истица <Бородина Е. В.> суду пояснила, что с целью улучшения условий проживания, в <адрес> было произведено самовольное переустройство внутренних помещений, а именно: в кухне на месте газовой колонки установлен двухконтурный газовый котел для индивидуального отопления и горячего водоснабжения. При этом предварительно были получены технические условия в тресте «Ковровгоргаз». ООО НПП «Теплоавтоматика» подготовило проект теплоснабжения квартиры от индивидуального газового отопительного аппарата. Установка котла была согласована с МУП «Водоканал», получено согласие собственников помещений многоквартирного дома. 25.05.2011 г. между <Бородина Е. В.> и ООО ИЦ «Теплосфера» заключен договор № 412-11 сервисного обслуживания отопительного оборудования. Однако, при обращении в администрацию г. Коврова в августе 2011 г. по вопросу ввода в эксплуатацию индивидуального газового оборудования истцам было отказано. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчика - администрации г. Коврова, в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражает против заявленных требований. В обоснование возражений, в частности, указано, что в соответствии с п. 15 ст. 14 ФЗ РФ «О теплоснабжении» запрещен переход на отопление жилых помещений с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Представитель третьих лиц - ОАО «Владимироблгаз», треста «Ковровгоргаз», на основании доверенности Кучумова В.В. оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что истцами вся надлежащая техническая документация получена в 2010 г., монтажные работы выполнены в 2011 г. с привлечением организаций, имеющих соответствующие допуски на осуществление работ.
Представитель третьего лица - ООО УК «Наш дом», в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170 (пп. 1.7.1, 1.7.2) устанавливают, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, перепланировка квартир, ведущая к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания, нарушению в обороте инженерных систем и оборудования, ухудшению сохранности внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцами самовольно установлен газовый котел для индивидуального отопления, проект на установку которого был составлен ООО НПП «Теплоавтоматика».
Филиалом ОАО «Владимироблгаз» - трестом «Ковровгоргаз» 03.12.2010 г. <Бородина Е. В.> выданы технические условия № 1407 на установку в <адрес> в <адрес> индивидуального газового оборудования.
Судом установлено, что монтаж индивидуального газового оборудования произведен и в соответствии с актом от 29.05.2011 г. приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002.
Однако, в представленных документах отсутствуют сведения о безопасности установленного оборудования, соответствии его противопожарным нормам и правилам, отсутствует пожарный риск и угроза жизни и здоровью граждан.
Кроме того, согласно положениям п. 15 ст. 14 Федерального закона РФ от 27.07.2010 г. 190-ФЗ "О теплоснабжении", вступившим в силу 01.01.2011 г., запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что схема теплоснабжения <адрес> в г. Коврове определяет возможность установки индивидуального отопления в отдельно взятой квартире, а также отсутствуют доказательства, подтверждающие согласие всех собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Коврове на переустройство <адрес>, принадлежащей истцам, которое необходимо в силу положений ст. 36 ЖК РФ.
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 05.11.2010 г. таким доказательством являться не может, поскольку не все собственники принимали участие в голосовании и выразили свое согласие на перевод квартиры истцов на автономное отопление, поскольку в собрании приняли участие лишь 79,45% всех собственников.
Кроме того, истцами не представлены доказательства того, что общая система теплоснабжения в доме позволяет устанавливать и использовать индивидуальные поквартирные источники тепловой энергии и возможен переход 100% помещений на индивидуальное отопление.
Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований данного спора.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска <Бородина Е. В.>, <Бородина Я. Д.>, <Степанова Л. И.>, <Степанов В. Л.> к администрации г. Коврова о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии с оборудованием индивидуальной системой отопления, отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Е.Ю. Мочалова.
ВЕРНО.
24.11.2011г.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь Е.М.Селезнёва
Справка: согласно определению от 17 ноября 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда определила решение Ковровского городского суда Владимирской области от 28 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Решение суда вступило в законную силу 17 ноября 2011 г.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-1909-1 находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь Е.М.Селезнёва