Дело № 2-11-3815-1
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации.
11 ноября 2011 года.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзенёвой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Уланов В.Б. к обществу с ограниченной ответственностью ПК «Волнакс» о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
У С Т А Н О В И Л:
Уланов В.Б. обратился в суд с иском к ООО ПК «Волнакс» о признании права собственности на незавершенный строительством объект, площадью застройки 66,0 кв. м, степенью готовности 15 % по адресу: <адрес>.
Представитель истца на основании доверенности – Евсеева Е.В., в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что 29.07.2009 г. между истцом и ООО «Волнакс» заключен договор № 21/07-09 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался в срок не позднее 06.10.2009 г. построить дом на предоставленном для этих целей земельном участке, а истец оплатить денежные средства за выполненные работы. Договор зарегистрирован 26.08.2009 г. Ковровским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области. К настоящему времени истец произвел частичную оплату по договору, ответчик также частично исполнил взятые на себя обязательства. На свое обращение за регистрацией права собственности на незавершенный строительством объект Ковровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области истец получил отказ, поскольку не представил необходимые для регистрации документы.
Представитель ответчика - ООО ПК «Волнакс», в судебное заседание не явился, представив заявление о согласии с заявленными требованиями Уланов В.Б.
Представитель третьего лица – администрации г. Коврова, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив решение вопроса на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что ООО ПК «Волнакс» на основании договора аренды № 8-01/6551 от 06.10.2006 г. и разрешения на строительство № RU33303000-02 от 25.01.2007 г. был предоставлен земельный участок под строительство квартала малоэтажной жилой застройки одно- и двухэтажных индивидуальных жилых домов с подвалом, гаражом.
29.07.2009 г. между истцом и ответчиком заключен договор № 21/07-09 участия в долевом строительстве, согласно которому истец произвел частичную оплату к настоящему времени в размере 699700 р. Ответчик свои обязанности также исполнил частично.
04.10.2010 г. истцом произведена техническая инвентаризация указанного объекта, площадь застройки составляет 66,0 кв.м., степень готовности – 15 процентов.
23.08.2011 г. ответчик передал Уланов В.Б. незавершенный строительством объект строительства строительный номер 21, что подтверждается актом приема-передачи.
Ковровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области отказал в регистрации права собственности, поскольку не представлены кадастровый паспорт объекта недвижимости, акт приема-передачи и разрешение на ввод в эксплуатацию. В ином порядке признать за собой право собственности на указанный объект истец не имеет возможности, поскольку он является незавершенным строительством объектом и не может быть введен в эксплуатацию.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности за Уланов В.Б. на незавершенный строительством объект.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Уланов В.Б., <дата> рождения, право собственности на незавершенный строительством объект площадью застройки 66,0 кв. м, расположенный по строительному адресу: <адрес>», строительный <№>, по почтовому адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.Ю. Мочалова
Верно.
29.11.2011 года.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 29 ноября 2011 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-3815-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь В.Б. Логинова