Дело № 2- 11-3928-1 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Культяпкина А. АлексА.а о признании недействительным договора № 192 от 15.11.2007 г. найма служебного помещения <адрес>, признании за Культяпкиным права пользования квартирой на условиях социального найма с даты вселения в квартиру с 15.11.2007 г.,
У С Т А Н О В И Л:
01.11.2011 г. Культяпкин А. АлексА. обратился в суд с иском о признании недействительным договора № 192 от 15.11.2007 г. найма служебного помещения <адрес>, признании за Культяпкиным права пользования квартирой на условиях социального найма с даты вселения в квартиру с 15.11.2007 г.
В обоснование заявленных требований указал, что в 2007 г. ему была предоставлена для проживания однокомнатная квартира <адрес>
ГУ Ковровская КЭЧ МВО с Культяпкиным А.А. был заключен договор № 192 от 15.11.2007 г. найма служебного помещения <адрес>.
До 27.10.2008 г. военный городок Ковров-8 являлся закрытым военным городком № 1 г.Ковров в соответствии с перечнем имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. № 752-р.
Распоряжением Правительства от 27.10.2008 г. № 1563-р военный городок, имеющий почтовый адрес Ковров-8 (Реестр улиц и поименований территорий г.Коврова – приложение к Решению Ковровского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 г. № 95) и являющийся закрытым военным городком № 1 г.Ковров исключен из перечня закрытых военных городков ВС РФ, утвержденного распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. № 752-р.
В заключении договора социального найма отказано, поскольку <адрес> предоставлялась Культяпкину как служебное жилое помещение.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Ковровская квартирно- эксплуатационная часть района» в судебное заседание не явился, заявлений, возражений и ходатайств суду не представил.
Представитель ответчика ФГУ ЗРУ жилищного обеспечения, в судебное заседание не явился, заявлений, возражений и ходатайств суду не представил.
Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства и позицию сторон, суд приходит к следующим выводам.
В 2007 г. Культяпкину А.А. была предоставлена для проживания однокомнатная квартира <адрес>
ГУ Ковровская КЭЧ МВО с Культяпкиным А.А. был заключен договор № 192 от 15.11.2007 г. найма служебного помещения <адрес>.
До 27.10.2008 г. военный городок Ковров-8 являлся закрытым военным городком № 1 г.Ковров в соответствии с перечнем имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. № 752-р.
Распоряжением Правительства от 27.10.2008 г. № 1563-р военный городок, имеющий почтовый адрес Ковров-8 (Реестр улиц и поименований территорий г.Коврова – приложение к Решению Ковровского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 г. № 95) и являющийся закрытым военным городком № 1 г.Ковров исключен из перечня закрытых военных городков ВС РФ, утвержденного распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. № 752-р.
В заключении договора социального найма отказано, поскольку <адрес> предоставлялась Культяпкину как служебное жилое помещение.
В соответствии с положениями п.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (квартира, часть квартиры).
В соответствии с п.1 ст.60, п.1 ст.63 ЖКРФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме и управомоченное собственником жилого помещения муниципального жилищного фонда лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне –гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.
Как установлено судом, в установленном Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и Указаниями Минобороны РФ от 24.04.2007 г. № 155/4/694 порядке <адрес> не отнесена к специализированному жилищному фонду, находящемуся в оперативном управлении Ковровской КЭЧ.
Решения органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом в Министерстве обороны Российской Федерации, об отнесении спорного жилого помещения к служебному жилому помещению до настоящего времени не имеется.
Следовательно, на дату заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения <дата> данный договор не соответствовал требованиям закона и в силу ст. 168 ГК РФ является недействительным (ничтожным).
Культяпкин А.А. был вселен в жилое помещение квартиру <адрес> на законном основании, постоянно зарегистрирован в квартире по месту жительства и фактически занимает указанное помещение на условиях социального найма жилого помещения. Иного другого жилья для проживания не имеет.
Исходя извышеизложенного, суд полагает иск Культяпкина А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным договор № 192 от 15.11.2007 г. найма служебного жилого помещения квартиры <адрес> заключённый ГУ Ковровская квартирно-эксплуатационная часть МВО с Культяпкиным А. АлексА.ем.
Признать за Культяпкиным А. АлексА.ем <дата> г.р. право пользования жилым помещением квартирой <адрес> на условиях социального найма с даты вселения с 15.11.2007 г.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Самойлов Д.Е.
ВЕРНО.
05.12.2011 г.
Судья Д.Е.Самойлов
Секретарь Д.В.Дементьева
Справка: решение суда вступило в законную силу 03 декабря 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-3928-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Д.Е.Самойлов
Секретарь Д.В.Дементьева