Дело № 2-11-2799-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием истца Якуниной В.К., представителя третьего лица ОАО «Владимироблгаз» Евдокимовой Н.А., третьего лица Глушкова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Якуниной В. К. к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Якунина В.К. является собственником квартиры № 42 в <адрес> в г.Коврове.
Якунина В.К. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Коврова о сохранении занимаемого жилого помещения в переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований Якунина В.К. в судебном заседании пояснила, что с целью улучшения условий проживания она произвела самовольное переустройство внутренних помещений своей квартиры, а именно, установила газовый котел для индивидуального отопления. При этом она предварительно получила технические условия в тресте «Ковровгоргаз». ООО «Теплостройбыт» подготовило проект теплоснабжения квартиры от индивидуального газового отопительного аппарата. На установку котла было получено согласие собственников помещений многоквартирного дома. 30 мая 2011 года ООО Инженерный центр «Теплосфера» произведен монтаж системы отопления в ее квартире. Однако, при обращении в администрацию г.Коврова в выдаче разрешения на установку индивидуального газового отопительного аппарата ей было отказано. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчика - администрации города Коврова Тыщенко С.Л. в судебное заседание не явилась. Направила в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором выразила возражения против заявленных требований. В обоснование возражений указала, что согласие собственников помещений многоквартирного дома на реконструкцию отсутствует. А также, указав, что в соответствии с п.15 ст.14 ФЗ РФ «О теплоснабжении» запрещен переход на отопление жилых помещений с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, просила суд в удовлетворении заявленных требований отказать.
Представитель третьего лица - филиала ОАО «Владимироблгаз» Трест «Ковровгоргаз» Евдокимова Н.А. оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что Якуниной В.К. получены технические условия, выполнены все проектные работы в 2010 году с привлечением организаций, имеющих соответствующие допуски на осуществление работ, то есть до 01 января 2011 года, когда положениями ФЗ «О теплоснабжении» запрещено устанавливать индивидуальное теплоснабжение в квартирах, расположенных в многоквартирных жилых домах с центральным отоплением. Строительно-монтажные работы выполнены по окончанию отопительного сезона в 2011 году.
Третье лицо Глушков А.А., проживающий в переоборудованном жилом помещении поддержал заявленные требования.
Суд, выслушав истца и представителей третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170 (пункты 1.7.1, 1.7.2) устанавливают, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, перепланировка квартир, ведущая к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания, нарушению в обороте инженерных систем и оборудования, ухудшению сохранности внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцом самовольно установлен газовый котел для индивидуального отопления, проект на установку которого был составлен ООО «Теплостройбыт».
Кроме того, Трестом «Ковровгоргаз» 07 декабря 2010 года Якуниной В.К. выданы технические условия № 1537 на установку в квартире <адрес> дополнительного газового оборудования.
В судебном заседании также установлено, что монтаж индивидуального газового оборудования произведен 30 мая 2011 года и в соответствии с актом от 4 июня 2011 года принят в эксплуатацию трестом «Ковровгоргаз». Из акта следует, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002.
Однако, в представленных документах отсутствуют сведения о безопасности установленного оборудования, что оно соответствует противопожарным нормам, отсутствует пожарный риск и угроза жизни и здоровью граждан.
Кроме того, согласно положениям п.15 ст. 14 Федерального закона РФ от 27.07.2010 года 190-ФЗ "О теплоснабжении", вступившим в силу 01 января 2011 года, запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Истцом не представлены суду доказательства того, что схема теплоснабжения дома <адрес> определяет возможность установки индивидуального отопления в отдельно взятой квартире, а также в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие согласие всех собственников помещений многоквартирного дома <адрес> на переустройство квартиры № <№>, принадлежащей Якуниной В.К., которое необходимо в силу положений ч.3 ст. 36 и ч.2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ.
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> без номера и даты таким доказательством являться не может, поскольку не все собственники принимали участие в голосовании, и выразили свое согласие на перевод квартиры истца на автономное отопление.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Якуниной В. К. к администрации города Коврова о сохранении квартиры <адрес> в переустроенном состоянии с установкой индивидуального отопительного газового оборудования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.В. Клокова
ВЕРНО.
01.12.2011г.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Е.М.Селезнёва
Справка: согласно определению от 22 ноября 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда определила решение Ковровского городского суда Владимирской области от 28 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу– без удовлетворения.
Решение суда вступило в законную силу 22 ноября 2011 г.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-2799-1 находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Е.М.Селезнёва