Дело № 2-11-4010-1 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковров 22 ноября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Мацегора А.В.,
с участием представителя истца Братышевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Бубениной О. РудО.ы к администрации г. Коврова о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Бубенина О.Р. обратилась в суд с иском к администрации г. Коврова о признании права собственности на самовольную постройку, которое поддержала в судебном заседании её представитель Братышева Н.В. пояснив, что на основании договора купли-продажи от 03 марта 2005 года Бубенина О.Р. приобрела в собственность земельный участок площадью 741 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке истицей, на месте прежнего снесенного жилого дома было выстроено новое нежилое строение, без получения на это необходимых разрешений и проекта. Согласно заключению ООО «Проектно-Экспертной Компании «Стройформа»» техническое состояние конструкций строений Литер А и Литер Б <адрес> не представляют опасность и угрозу для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, ввод в эксплуатацию возможен.
Просит признать за Бубениной О.Р. право собственности на нежилое здание Литер А - общей площадью 189,7 кв.м., Литер - Б общей площадью 153,1 кв.м., на месте прежнего снесенного жилого дома находящегося по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – администрации г. Коврова в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск обоснованным, бесспорным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома (купчая) от 03 марта 2005 года Бубенина О.Р. приобрела в собственность земельный участок площадью 741 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выданными 17 марта 2005 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, серия 33 АГ № 059204, серия 33 АГ № 059203.
На указанном земельном участке Бубенина О.Р. на месте прежнего снесенного жилого дома выстроила новое нежилое строение, без получения на это необходимых разрешений и проекта. В соответствии с кадастровым паспортом от 04 июля 2011 и техническим паспортом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на 14 марта 2011 года, выстроенное здание находящееся по адресу: <адрес>, представляет собой – двух этажное нежилое здание литер А, общей площадью 189,7 кв.м., и Литер Б общей площадью 153,1 кв.м.
На основании акта № 207 от <дата>, составленного Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» выстроенные здание Лит А, общей площадью 189,7 кв.м., здание Лит Б, общей площадью 153,1 кв.м., были признаны самовольными.
Однако, из заключения ООО «Проектно-Экспертной Компании «Стройформа» следует, что техническое состояние конструкций строений Литер А и Литер Б <адрес> не представляют опасность и угрозу для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, ввод в эксплуатацию возможен.
Постройки возведены истцом в пределах находящегося в её собственности земельного участка. В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта земельного участка от 03.10.2011 года, выданной ФБУ «Кадастровая плата» по Владимирской области, земельный участок с кадастровым номером 33:20:01 2208:24, площадью 741+/-9,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в зоне многоэтажной жилой застройки, в связи с чем размещение магазина в данной зоне предусмотрено как основной вид разрешенного использования земельного участка.
На основании изложенного, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении постройки не допущено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования Бубениной О.Р. удовлетворить, признать за ней право собственности на нежилое здание Литер А - общей площадью 189,7 кв.м., Литер - Б общей площадью 153,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
.Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бубениной О. РудО.ы удовлетворить.
Признать за Бубениной О. РудО.ой,<дата> года рождения, право собственности на нежилое здание Литер А - общей площадью 189,7 кв.м., Литер - Б общей площадью 153,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Одинцова
ВЕРНО.
05.12.2011 г.
Судья Н.В.Одинцова
Секретарь Д.В.Дементьева
Справка: решение суда вступило в законную силу 03 декабря 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-4010-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В.Одинцова
Секретарь Д.В.Дементьева