Дело № 2-11-3839-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ковров 17 ноября 2011 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательст вующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Свищовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Савко Ю. Н. к администрации г.Коврова о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Савко на основании договора дарения от 21 мая 1994 г. является собственником <адрес>. В указанном жилом помещении установлены индивидуальная система отопления и газовая плита.
Савко обратился в суд с иском к администрации г.Коврова, в котором просил сохранить произведенное переоборудование, указав, что индивидуальная система отопления и газовая плита установлены предыдущим жильцом квартиры – его матерью. Ранее жилой дом имел печное отопление, в 1993 г. жители дома принятии решение о газификации дома с установкой газовых плит и отопительных котлов от природного газа. Трестом «Ковровгоргаз» были выданы технические условия, институтом «Ковровмашпроект» разработан проект на газификацию, ОАО «Стройреконгаз» выполнены работы по монтажу газопровода и внутреннего газового оборудования, трестом «Ковровгоргаз» эти работы приняты. В 2011 г. он получил решение администрации г.Коврова о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения и акт приемочной комиссии о приемке законченной перепланировки и переустройства жилого помещения в эксплуатацию, однако затем администрация отказала ему в согласовании произведенного переустройства, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Произведенное переустройство не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, выполнено на основании проекта специалистами в области эксплуатации газового оборудования.
Истец Савко в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика администрации г.Коврова в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представив письменный отзыв на иск, в котором оставил решение на усмотрение суда.
Представители третьего лица ОАО «Владимироблгаз» по доверенностям Евдокимова Н.А. и Кучумова В.В. с иском согласились.
Изучив материалы дела, выслушав истца и представителей третьих лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В <адрес> установлены индивидуальная система отопления и газовая плита.
Письмом начальника управления городского хозяйства администрации г.Коврова от 10 октября 2011 г. Савко отказано во вводе в эксплуатацию указанного индивидуального газового оборудования, поскольку переустройство квартиры произведено без разрешительных документов, самовольно.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Проект на газификацию <адрес>, копия которого имеется в материалах дела, разработан «Ковровмашпроект» на основании технических условий, выданных 06 августа 1993 г. трестом «Ковровгоргаз».
Из копии акта от 12 октября 2011 г. № 2281 ИП Берест Е.Н., осуществляющей контроль за состоянием дымоходов и вентканалов, следует, что принадлежащее истцу жилое помещение пригодно для установки в нем газового котла.
Актом о приемке законченного строительного объекта от 20 июля 1995 г. зафиксировано, что строительно-монтажные работы по прокладке газопровода низкого давления и установке внутридомового газового оборудования <адрес> выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 3.05.01.88, объекты приняты в эксплуатацию.
Решением администрации г.Коврова о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от 06 июня 2011 г. истцу дано согласие не перепланировку и переустройство квартиры.
Актом приемочной комиссии администрации г.Коврова от 23 сентября 2011 г. квартира истца после произведенного переоборудования принята в эксплуатацию.
Таким образом, судом установлено, что работы по установке газового оборудования выполнены организацией, имеющей соответствующую лицензию, специалисты в области эксплуатации газового хозяйства проверяли опрессовку газового оборудования и соответствие монтажа проекту на установку индивидуального газового оборудования, конфигурация и площадь помещений не изменялась. Произведенное переоборудование осуществлено с соблюдением тре бований действующего законодательства, норм и правил в сфере установки и эксплуатации газового оборудования, не нарушает права и законные интересы граждан и такое переоборудование не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из п.15 ст.14 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», вступившего в силу с 01 января 2011 г., переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, запрещается.
Однако судом установлено, что истец получил технические условия и проект на переустройство жилого помещения в 1993 г., работы по газификации <адрес> произведены с привлечением организаций, имеющих соответствующие допуски на осуществление указанных видов работ и закончены в 1995 г., система пригодна к эксплуатации и не представляет угрозы для жизни людей, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Савко Ю. Н. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в переустроенном состоянии с установленными индивидуальной системой отопления и газовой плитой.
Кассационная жалоба может быть подана в течение 10 дней во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья подпись А.А.Бондаренко
ВЕРНО.
05.12.2011 г.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь Д.В.Дементьева
Справка: решение суда вступило в законную силу 03 декабря 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-3839-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь Д.В.Дементьева