Дело № 2-11-4009-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2011 года.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательст вующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзенёвой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Мусихина Ю. Б. к администрации города Коврова Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мусихин Ю.Б. обратился в суд с иском к администрации города Коврова Владимирской области о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца и третьего лица Мусихина А.Ю. на основании доверенности - Алексеева О.А. пояснила, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками данного жилого помещения являются также члены его семьи: супруга Мусихина Е.В. и сын Мусихин А.Ю., которым принадлежит по 1/3 доли каждому. Истец самовольно произвел перепланировку внутренних помещений квартиры путем демонтажа межкомнатной перегородки, отделяющей жилую комнату от помещения ванной и отделяющей помещения жилых комнат, а также путем самовольного возведения холодной пристройки к дому площадью 15,1 кв.м. Считает, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников, не создает угрозы жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представители ответчика - администрации города Ковров и третьего лица - МУ «СЕЗ» в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.
Третье лицо Мусихина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В результате проведенного проектной мастерской «СтройПроект» ООО «Экран-Город» технического обследования квартиры № 1 дома № 34 по <адрес> было дано заключение, согласно которому дефектов, влияющих на эксплуатационные качества обследуемых объектов, не отмечено. Состояние несущих и ограждающих конструкций работоспособное. Техническое состояние квартиры <адрес> с проведенной перепланировкой не представляют опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
Отремонтированные конструкции перегородки квартиры соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, спорное жилое помещение пригодно к дальнейшей эксплуатации.
При возведении холодной пристройки не были затронуты несущие конструкции существующего здания. Выполненные изменения не влияют на надежность строительных конструкций. Фундаменты пристройки выполнены самостоятельно без передачи нагрузки на основание под подошвой фундамента основного здания. Проведенные изменения не создают опасности для жизни людей и не влияют на нормальное функционирование жилого дома <адрес> эксплуатация холодной пристройки к квартире <адрес> возможна.
Согласно результатам заочного голосования общего собрания жителей многоквартирного дома <адрес> по вопросу пристройки лоджии к дому Мусихиным возражений не поступило.
В результате самовольной перепланировки изменилась площадь квартиры. В настоящее время общая площадь квартиры <адрес> составляет 42,9 кв. м, жилая площадь – 28,2 кв. м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мусихина Ю. Б. о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, считать её общей площадью 42,9 кв. м, жилой площадью – 28,2 кв. м, с пристройкой Лит. «а» площадью застройки 15,1 кв. м.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Е.Ю. Мочалова.
ВЕРНО.
14.12.2011 года.
Судья Е.Ю.Мочалова
Секретарь Д.В.Дементьева
Справка: решение суда вступило в законную силу 13 декабря 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-4009-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Е.Ю.Мочалова
Секретарь Д.В.Дементьева