Дело № 2-11-4040-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ковров 02 декабря 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием представителя истца Подмосковной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Матвеевой И. Б. к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Матвеева И.Б обратилась в суд с иском к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения, а именно, квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование искового заявления в судебном заседании представитель истца Матвеевой И.Б. – Подмосковная Л.В., действующая на основании доверенности, пояснила, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, 1/2 доля в праве собственности на которую принадлежит Матвееву А.В. В указанной квартире были произведена самовольная перепланировка внутренних помещений, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней (к.3), площадью до перепланировки 8,6 кв.м. с одной стороны, прихожей (к.1), площадью до перепланировки 7,3 кв.м. и шкафом (к.2), площадью до перепланировки 1,4 кв.м., с другой стороны; демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (к.1) и шкафом (к.2). В результате произведенной перепланировки площадь кухни увеличилась с 8,6 кв.м. до 10,7 кв.м., а площадь прихожей уменьшилась с 7,3 кв.м. до 6,3 кв.м. Данная перепланировка произведена без получения соответствующих разрешительных документов. Согласно заключению № 46 от 07 ноября 2011 года, выполненному Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Кузина Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором оставляет разрешение спора на усмотрение суда и ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо Матвеев А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, выразив согласие с заявленными истцом требованиями.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Матвеева И.Б. и Матвеев А.В. являются собственниками квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 03 июня 2011 года.
В данном жилом помещении произведена перепланировка внутренних помещений.
В соответствии с актом № 731, составленном 20 ноября 2006 года Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка внутренних помещений квартиры <адрес> произведена самовольно.
Из сведений, содержащихся в техническом паспорте, выданном 13 ноября 2006 года, общая площадь квартиры составляет 63,5 кв.м., в том числе жилая площадь – 39,6 кв.м.
Согласно заключению № 46 от 07 ноября 2011 года, выполненному Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, и учитывая то, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также, принимая во внимание то, что в процессе перепланировки жилого помещения какие-либо несущие конструкции здания не были затронуты, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Матвеевой И. Б. удовлетворить.
Признать сохраненной в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью – 39,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО.
14.12.2011 года.
Судья Н.В.Клокова
Секретарь Д.В.Дементьева
Справка: решение суда вступило в законную силу 13 декабря 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-4040-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В.Клокова
Секретарь Д.В.Дементьева