Дело № 2-11-3965-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ковров 29 ноября 2011 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательст вующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Свищовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гришмана С. И. к администрации г.Коврова о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Гришман по договору купли-продажи от 07 июля 2004 г., удостоверенному нотариусом КНО Ф., приобрел в собственность земельный участок площадью 443 кв.метра, находящийся по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом. Жилой бревенчатый дом он снес и без получения необходимых разрешений самовольно возвел кирпичный жилой дом.
Гришман через своего представителя по доверенности Степанова П.С. обратился в суд с иском к администрации г.Коврова о признании за собой права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, указав, что он строил дом на свои средства.
Истец в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя Степанова, поддержавшего исковые требования.
От ответчика администрации г.Коврова в суд поступили письмо с просьбой рассмотреть дело без участия ее представителя, решение оставлено на усмотрение суда.
Третье лицо Никитина Т.Н. в суд не явилась, извещение вернулось в суд за истечением срока хранения.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за этим лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, истец является собственником земельного участка площадью 443 кв.метра, на котором возведена самовольная постройка. Земельный участок имеет целевое назначение – под жилую застройку индивидуальную, но жилой дом возведен без соответствующего разрешения самовольно.
Согласно заключению ООО «Проектно-Экспертная Компания «Стройформа»», возведенные несущие и ограждающие строительные конструкции жилого <адрес> соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций здания, не выявлено. Данных результатов инструментального обследования достаточно для оценки фактического состояния жилого дома: строительные конструкции жилого дома работоспособны, несущая способность элементов дома и его конструкций обеспечена, ввод в эксплуатацию дома возможен.
Поскольку суд не установил нарушений возведенной самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц, создание угрозы жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных и строительных норм и правил и ответчик не имеет возражений по поводу расположения и качественных характеристик жилого дома истца, поэтому за истцом может быть признано право собственности на этот объект недвижимости.
Согласно копии технического паспорта от 16 августа 2011 г. спорный жилой дом имеет общую площадь 263,1 кв.метра, жилую – 100,9 кв.метра.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гришманом С. И., <дата> г.р., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 263,1 кв.метра, жилой – 100,9 кв.метра.
Кассационная жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья подпись А.А.Бондаренко
ВЕРНО.
16.12.2011 года.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь Д.В.Дементьева
Справка: решение суда вступило в законную силу 16 декабря 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-3965-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь Д.В.Дементьева