Дело № 2-11-3959-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ковров 29 ноября 2011 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательст вующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Свищовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ЕрмО. О. АнатО.ча к Федеральному государственному квартирно-эксплуата цион ному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района», Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным и признании права пользования квартирой на условиях социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
В <адрес> проживает и зарегистрирован ЕрмО. О. АнатО.ч. Указанная квартира предоставлена ЕрмО. на условиях найма служебного помещения по договору № 28, заключенному с государственным учреждением «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа» 23 декабря 2010 г.
ЕрмО. обратился в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуа та ционному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» (да лее – Ковровская КЭЧ) и Департаменту жилищного обеспечения МО РФ о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения от 23 декабря 2010 г. № 28 и признании за ним права пользования квартирой <адрес> на условиях социального найма с даты веления 23 декабря 2010 г. по тому основанию, что квартира, в которой он проживает, не отнесена к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, документы, подтверждающие ее отнесение к служебной, в Ковровской КЭЧ отсутствуют. При обращении в Ковровскую КЭЧ с просьбой о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение ему было отказано, так как квартира является служебным жилым помещением.
Истец в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представители ответчиков Ковровской КЭЧ и Департамента жилищного обеспечения МО РФ в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение помещении из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными Правилами.
В соответствии с Указанием Министерства обороны РФ от 24 апреля 2007 г. № 155/4/694 «О направлении Порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанного фонда» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Заселение в домах-новостройках жилых помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве специализированных жилых помещений, допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Для учета специализированного жилищного фонда Мин обороны России в КЭЧ района заводится книга учета специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Минобороны России.
Доказательства отнесения <адрес>-8 к служебной, то есть к специализированному жилищному фонду, на день заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения и на день разбирательства дела ответчиками суду не представлены.
В этой связи суд заключает, что у Ковровской КЭЧ отсутствовали правовые основания для заключения с ЕрмО.м договора найма служебного жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем он подлежит признанию недействительным.
Судом установлено, что спорная квартира является единственным местом проживания истца.
При таких обстоятельствах требование истца о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма является обоснованным.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЕрмО. О. АнатО.ча удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный 23 декабря 2010 г. между государственным учреждением «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа» и ЕрмО.м О. АнатО.чем, недействительным.
Признать за ЕрмО.м О. АнатО.чем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма с даты вселения в квартиру 23 декабря 2010 г.
Кассационная жалоба может быть подана в течение 10 дней во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья подпись А.А.Бондаренко
ВЕРНО.
19.12.2011 года.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь Д.В.Дементьева
Справка: решение суда вступило в законную силу 16 декабря 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-3959-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь Д.В.Дементьева