Дело № 2-11-4070-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2011 года.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательст вующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзенёвой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Вуколовой Е. Н. к администрации г. Коврова о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Вуколова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Коврова Владимирской области о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование заявления истица указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ею самовольно выстроена лоджия общей площадью 6,7 кв.м. Считает, что данная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников, не создает угрозы жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец Вуколова Е.Н. в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика - администрации города Коврова, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.
Третье лицо - Вуколов Д.В., зарегистрированный в спорном жилом помещении по месту постоянного жительства, в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствии и согласии с исковыми требованиями.
Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В результате проведенного обществом с ограниченной ответственностью «Проектно-Экспертная Компания «СтройФорма» технического обследования квартиры <адрес> было дано заключение, согласно которому несущие и ограждающие конструкции квартиры № <адрес> соответствуют требованиям ранее действующих строительных норм и правил.
Пристроенная лоджия к квартире № <№> расположенной по адресу: <адрес> не представляет угрозы для жизни и здоровья людей как внутри, так и территории, прилегающей к жилому дому.
При проведении работ по устройству стен пристроенной лоджии не были затронуты несущие конструкции существующего здания. Выполненные изменения не влияют на надежность строительных конструкций. Фундаменты лоджии выполнены самостоятельно без передачи нагрузки на основание под подошвой фундамента основного здания. Проведенные изменения не создают опасности для жизни людей и не влияют на нормальное функционирование жилого дома № 34 по ул. III Интернационала.
Дальнейшая эксплуатация лоджии в качестве холодного помещения квартиры № 4 возможна.
В результате самовольной перепланировки изменилась площадь квартиры. В настоящее время общая площадь квартиры № <адрес> составляет 45,5 кв. м, жилая площадь – 30,5 кв. м., площадь лоджии – 6,7 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вуколовой Е. Н. о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру № <адрес>, считать её общей площадью 45,5 кв. м, жилой площадью – 30,5 кв. м, с пристроенной лоджией площадю 6,7 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Е.Ю. Мочалова.
ВЕРНО.
20.12.2011 года.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь В.Б.Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 17 декабря 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-4070-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь В.Б.Логинова