Дело № 2-11-4026-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковров 06 декабря 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Чапуриной Е.А.,
с участием истца Владимирова А.А., третьих лиц Владимировой Т.В., Владимировой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Владимирова А. А.ича к администрации города Коврова, МУ «Служба единого заказчика» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Владимиров А.А. обратился в суд с иском к администрации города Коврова, МУ «Служба единого заказчика», в обоснование указав, что он вместе с Владимировой Т.В. и Владимировой М.А., зарегистрирован и с 1990 года проживает в квартире № <адрес>. С целью благоустройства в занимаемой квартире ими была произведена самовольная перепланировка внутренних помещений, а именно демонтированы часть перегородки между прихожей и санузлом, перегородка с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, встроенный шкаф по деревянному каркасу из брусков в прихожей, дверной блок, а также заложен сам дверной проем в перегородке между прихожей и кухней. Кроме того, истец установил «г»-образную перегородку с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, выделившую часть площади жилой комнаты под прихожую, пробил дверной проем и установил дверной блок между кухней и жилой комнатой, «г»-образную перегородку между прихожей и санузлом, выделившую часть прихожей под санузел. В связи с этим, уменьшилась жилая площадь квартиры с 11,5 кв.м. до 11,0 кв.м., изменилась площадь прихожей с 2,2 кв.м. до 2,8 кв.м., площадь санузла с 2,3 кв.м. до 2,6 кв.м., общая площадь квартиры не изменилась. 25.10.2011 года Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» составлен акт № 553 о самовольно произведенной перепланировке внутренних помещений квартиры. Однако, в соответствии с заключением № 44 от 31.10.2011 года ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Владимирского филиала перепланировка занимаемой ими квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить в перепланированном состоянии занимаемую квартиру <адрес>.
В судебном заседании истец Владимиров А.А. исковые требования поддержал, просит удовлетворить их в полном объеме. Также указал на то, что перепланировка была произведена им в связи с тем, что его дочь Владимирова М.А. является инвалидом детства.
Третьи лица – Владимирова Т.В. и Владимирова М.А. в судебном заседании исковые требования Владимирова А.А. считали обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика - администрации города Коврова в суд не явился, возражений не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик – МУ «Служба единого заказчика» своего представителя в суд также не направил, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Владимировы А.А., Т.В., М.А. зарегистрированы и проживают в квартире <адрес> с февраля 1990 года, в том числе с 01.09.2011 года на основании договора социального найма от 01.09.2011 года.
В указанной квартире ими была произведена перепланировка внутренних помещений, а именно демонтированы часть перегородки между прихожей и санузлом, перегородка с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, встроенный шкаф по деревянному каркасу из брусков в прихожей, дверной блок, а также заложен сам дверной проем в перегородке между прихожей и кухней. Кроме того, установлена «г»-образная перегородка с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, выделившая часть площади жилой комнаты под прихожую, пробит дверной проем и установлен дверной блок между кухней и жилой комнатой, «г»-образная перегородка между прихожей и санузлом, выделившая часть прихожей под санузел. В результате перепланировки площадь прихожей увеличилась с 2,2 кв.м. до 2,8 кв.м., площадью санузла увеличилась с 2,3 кв.м. до 2,6 кв.м., а площадь жилой комнаты уменьшилась с 11,5 кв.м. до 11 кв.м.
В соответствии с Техническим паспортом, составленным после переустройства 10.10.2011 года общая площадь квартиры <адрес> не изменилась.
25.10.2011 года Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» составлен акт №553 о том, что, перепланировка внутренних помещений квартиры истца произведена самовольно, без предоставления проектной и разрешительной документации.
Однако, согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Владимирского филиала № 44 от 31.10.2011 года перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с изложенным, суд полагает возможным сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры не нарушает чьих - либо прав и не создает угрозу жизни и здоровья лицам, проживающим в квартире, а также иным гражданам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Владимирова А. А.ича удовлетворить.
Признать сохраненной в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м., жилой площадью 11,0 кв.м., подсобной площадью 10,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Одинцова
ВЕРНО.
19.12.2011 года.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь Д.В.Дементьева
Справка: решение суда вступило в законную силу 17 декабря 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-4026-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь Д.В.Дементьева