Дело № 2-11-4066-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковров 06 декабря 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Чапуриной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Демидовой А. Ф. к Администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Демидова А.Ф. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной на втором этаже двухэтажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании типового договора о предоставлении земельного участка для строительства дома от 05.09.1960 года, решения Ковровского городского суда от 16.05.1985 года о перераспределении долей в праве общей долевой собственности.
Демидова А.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения, а именно, квартиры № 8 в доме № 34 по ул. III Интернационала в городе Коврове, в перепланированном состоянии. В обоснование указала на то, что для удобства пользования жилым помещением, вместе с собственниками нижерасположенной квартиры пристроила к своей квартире лоджию, площадью 6,7 кв.м. Данная перепланировка произведена без получения соответствующих разрешительных документов, однако соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает ни чьих прав и законных интересов.
Представитель ответчика администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, выданном после перепланировки 24 октября 2011 года, общая площадь квартиры истца составляет 45,4 кв.м., жилая площадь – 31,4 кв.м., общая площадь пристроенной лоджии 6,7 кв.м.
В соответствии с заключением о техническом состоянии квартиры № 8 дома № 34 по ул. III Интернационала в городе Коврове, выполненным ООО «Проектно-Экспертная Компания «Стройформа», имеющим полномочия на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений, конструкции лоджии не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к жилому дому. При проведении работ по обустройству стен пристроенного лоджии не были затронуты несущие конструкции существующего здания. Выполненные изменения не влияют на надежность строительных конструкций. Фундаменты лоджии выполнены самостоятельно без передачи нагрузки на основание под подошвой фундамента основного здания. Проведенные изменения не создают опасности для жизни людей и не влияют на нормальное функционирование жилого дома № 34 по улице III Интернационала.
Судом также установлено, что согласно типового договора от 05.09.1960 года земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен гражданам, в том числе Демидовой А.Ф., в бессрочное пользование для строительства многоквартирного жилого дома на условиях самозастройки.
Квартира истца расположена на втором этаже дома, возведенная лоджия расположена над лоджией, возведенной собственниками нижерасположенной квартиры. Возражений на строительство лоджии от других собственников помещений дома не имеется.
При таких обстоятельствах, и учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также, принимая во внимание то, что в процессе перепланировки жилого помещения какие-либо несущие конструкции здания не были затронуты, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Демидовой А. Ф. удовлетворить.
Признать сохраненной в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 45,4, жилой площадью – 31,4 кв.м., с пристроенной лоджией общей площадью 6,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В.Одинцова
ВЕРНО.
19.12.2011 года.
Судья Н.В.Одинцова
Секретарь Д.В.Дементьева
Справка: решение суда вступило в законную силу 17 декабря 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-4066-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В.Одинцова
Секретарь Д.В.Дементьева