Дело № 2-11-4184-1
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 07 декабря 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Шелутинской Л.В.
при секретаре Крыловой О.А.,
с участием истца Кудряшова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Кудряшова В. А. к администрации г. Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Кудряшов В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Коврова о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, обосновав требования следующим.
Истец является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.04.2005 г. В квартире самовольно произведена перепланировка внутренних помещений.
В судебном заседании истец Кудряшов В.А. исковые требования поддержал, указав, что техническая возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии подтверждена заключением выданным Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ».
Представитель ответчика администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен заблаговременно надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося представителя ответчика, суд принимает во внимание его извещение о месте и времени судебного разбирательства, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд.
Об отложении судебного разбирательства представитель ответчика не просил.
Суд считает извещение представителя ответчика о месте и времени судебного заседания, надлежащим и своевременным, полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив документы, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник жилого помещения представляет соответствующее заявление, правоустанавливающий документ о праве на жилое помещение, проект, техпаспорт помещения. В данном случае, как установлено в судебном заседании перепланировка квартиры по адресу: <адрес> произведена без представления документов, проекта и разрешения органа местного самоуправления, т.е. самовольно.
Следовательно, в соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии только на основании решения суда.
Обязательным условием такого сохранения является отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан либо угрозы их жизни и здоровью.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» в квартире проведана перепланировка, которая заключается в следующем: демонтированы -дверной блок между прихожей и жилой комнатой, а также установлена перегородка с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой тем самым увеличилась площадь прихожей, а площадь жилой комнаты уменьшилась. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, в судебном заседании нашли своё подтверждение доводы истца о возможности сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку последним не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угрозы их жизни или здоровью.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кудряшова В. А. удовлетворить – сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Л.В. Шелутинская
ВЕРНО
20.12.2011г.
Судья Л.В. Шелутинская
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 20 декабря 2011 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-11-4184-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Л.В. Шелутинская
Секретарь В.Б. Логинова