Дело № 2-11-4090-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ковров 12 декабря 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием представителя истца Мешкова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Вуколовой Л. И. к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Вуколова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения, а именно, квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца Вуколовой Л.И. – Мешков С.В., действующий на основании доверенности, пояснил, что Вуколова Л.И. является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире была произведена самовольная перепланировка внутренних помещений, а именно: разобрана часть гипсолитовых перегородок с дверными проемами в помещении прихожей (помещение №1); перенесена гипсолитовая перегородка, отделявшая ранее жилую комнату (помещение № 5, площадью 10,8 кв.м) от шкафа (помещение № 6, площадью 2,7 кв.м) с обустройством помещений двух жилых комнат (помещение № 6, площадью 8 кв.м и помещение № 5, площадью 5,5 кв.м); возведена новая перегородка с дверным проемом для образования дополнительного коридора (помещение № 7, площадью 1,8 кв.м) путем уменьшения площади жилой комнаты (помещение № 4, площадью 12,5 кв.м); возведена новая перегородка с дверным проемом для обособления пространства жилой комнаты (помещение № 4) от увеличенного пространства прихожей (помещение № 1, площадью 4,9 кв.м). Данная перепланировка произведена без получения соответствующих разрешительных документов. Согласно заключению о техническом состоянии квартиры <адрес> и возможности ее дальнейшей эксплуатации, выполненному в 2011 году ООО «Проектно-Экспертная компания «Стройформа», дефектов, влияющих на эксплуатационные качества квартиры и дома в целом, не отмечено, состояние несущих и ограждающих конструкций работоспособное, техническое состояние квартиры с произведенной перепланировкой не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей, поэтому возможна ее дальнейшая безопасная эксплуатация, возведенные конструкции квартиры соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Тыщенко С.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором оставляет разрешение спора на усмотрение суда и ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Вуколова Л.И. является собственником квартиры <адрес> на основании регистрационного удостоверения № 1376, выданного 15 августа 1997 года МУП «Агентство по недвижимости».
В данном жилом помещении произведена перепланировка внутренних помещений.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте квартиры <адрес>, выданном после перепланировки 16 октября 2011 года Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», перепланировка внутренних помещений квартиры истца произведена самовольно, общая площадь квартиры составляет 41,5 кв.м., в том числе жилая площадь – 26 кв.м.
Согласно заключению о техническом состоянии квартиры <адрес> и возможности ее дальнейшей эксплуатации, выполненному в 2011 году ООО «Проектно-Экспертная компания «Стройформа», дефектов, влияющих на эксплуатационные качества квартиры и дома в целом, не отмечено, состояние несущих и ограждающих конструкций работоспособное, техническое состояние квартиры с произведенной перепланировкой не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей, поэтому возможна ее дальнейшая безопасная эксплуатация, возведенные конструкции квартиры соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил.
При таких обстоятельствах, и учитывая то, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также, принимая во внимание то, что в процессе перепланировки жилого помещения какие-либо несущие конструкции здания не были затронуты, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вуколовой Л. И. удовлетворить.
Признать сохраненной в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью – 26 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Клокова
Верно.
23.12.2011года.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 23 декабря 2011 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-11-4090-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В.Б. Логинова