Дело № 2-11-3838-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковров 05 декабря 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Ким И.Г.,
при секретаре Сидоровой Т.Н.,
с участием представителя истца Зининой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говорова А. В. ко 2-му отделу города Нижний Новгород Федерального государственного учреждения «Западное РУЖО» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Говоров А.В. проживает и зарегистрирован в квартире № <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено истцу на условиях договора найма служебного помещения № 68, заключенного с ГУ Ковровская квартирно-эксплуатационная часть МВО 27 июня 2008 года.
Говоров А.В. обратился в суд с исковым заявлением ко 2-му отделу города Нижний Новгород Федерального государственного учреждения «Западное РУЖО» МО РФ, ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МО РФ, о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения № 68 от 27 июня 2008 года и признании за ним права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований представитель истца Говорова А.В. – по доверенности Зинина Ю.В., в судебном заседании пояснила, что квартира, в которой проживает истец, не отнесена к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, документы, подтверждающие статус служебного жилого помещения в ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МО РФ отсутствуют. Администрация города Коврова 12 октября 2011 года отказала истцу в оформлении договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения, мотивируя тем, что данное жилое помещение принадлежит Министерству обороны РФ. Жилой фонд г. Ковров-8 в муниципальную собственность не передавался и в реестр муниципальной собственности не внесен, и администрация города не имеет доверенности на приватизацию жилых помещений, являющихся собственностью Министерства обороны РФ.
Истец Говоров А.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя с надлежащим образом оформленной доверенностью Зинину Ю.В.
Представители ответчиков ФГКЭУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, 2-го отдела города Нижний Новгород Федерального государственного учреждения «Западное РУЖО» МО РФ в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений относительно заявленных требований не представили.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение помещении из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными Правилами. В соответствии с Указанием Министерства обороны РФ от 24 апреля 2007 г. № 155/4/694 «О направлении Порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанного фонда» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Заселение в домах-новостройках жилых помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве специализированных жилых помещений, допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Для учета специализированного жилищного фонда Минобороны России в КЭЧ района заводится книга учета специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Минобороны России.
Доказательств присвоения квартире № <адрес> статуса служебного жилого помещения, то есть, отнесения ее к специализированному жилищному фонду на день заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения и на день разбирательства дела ответчиками суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у Ковровской КЭЧ отсутствовали правовые основания для заключения с Говоровым А.В. договора найма служебного жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем, он подлежит признанию недействительным.
Таким образом, истец приобретает право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Признавая за истцом право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, суд признает за ним и право на получение данного жилого помещения в собственность.
Препятствий для участия истца в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется. Данное обстоятельство объективно подтверждается справкой, выданной отделом по обеспечению права граждан на жилище администрации города Коврова.
При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права собственности на квартиру № <адрес> является обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Говорова А. В. удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 27 июня 2008 года между ГУ Ковровская квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа и Говоровым А. В., недействительным.
Признать за Говоровым А. В. право собственности на квартиру № 36 в доме № 16 в городе Ковров-8 в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись И.Г.Ким
ВЕРНО.
16.12.2011 года.
Судья И.Г.Ким
Секретарь Д.В.Дементьева
Справка: решение суда вступило в законную силу 16 декабря 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-3838-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья И.Г.Ким
Секретарь Д.В.Дементьева