Дело № 2-11-4015-1
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 22 декабря 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Шелутинской Л.В.
при секретаре Крыловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Бухтиярова Н. С. к Федеральному государственному квартирно – эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района», Федеральному государственному учреждению Западное региональное управление жилищного обеспечения, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и признании права пользования квартирой на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Бухтияров Н.С. обратился в суд с иском к Федеральному государственному квартирно – эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее по тексту ФГКЭУ «КЭЧ»), Федеральному государственному учреждению Западное региональное управление жилищного обеспечения и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании недействительным с даты заключения договора найма служебного жилого помещения от 22.10.20110 года за № 26 – служебной квартиры <адрес> и признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма с даты вселения в квартиру с 22.11.2010 года, обосновав свои требования следующим.
Истец, являясь военнослужащим, занимает указанную квартиру, 22.10.2010 года заключен договор найма служебного помещения квартиры <адрес> при отсутствии документов, подтверждающих отнесение жилого помещения к служебному.
Истец Бухтияров Н.С. в судебное заседание не явился представил заявление о рассмотрении дела без своего участия, настаивая на удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком не представлено каких – либо доказательств в подтверждении отнесения спорного жилого помещения к служебному жилищному фонду.
Представитель ответчика ФГКЭУ «КЭЧ», Федерального государственного учреждения западного регионального управления, и Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о месте и времени которого извещены заблаговременно надлежащим образом.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд и полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив документы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключаются из такового осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Подобное требование указано и в Правилах отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными правилами.
В нарушении требований ст. 56 ПК РФ представителями ответчиков, не представлено каких – либо доказательств, подтверждающих основания возражений несогласия с требованиями о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения – квартиры <адрес> заключении договора социального найма.
Таким образом, при отсутствие документов об отнесении спорной квартиры к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, отсутствуют основания для её использования в качестве специализированного жилого помещения, в том числе для заключения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока действия, предметом договора социального найма может выступать изолированное помещение.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бухтиярова Н. С., удовлетворить.
Признать недействительным договор найма служебного жилого помещения № 26 от 22.11.2010 года, заключенный Ковровской Квартирно-эксплуатационной частью Московского Военного Округа и Бухтияровым Н. С..
Признать за Бухтияровым Н. С. право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на условиях социального найма.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Л.В. Шелутинская
ВЕРНО
11.01.2012 года.
Судья Л.В. Шелутинская
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 11 января 2012 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-11-4015-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Л.В. Шелутинская
Секретарь В.Б. Логинова