Дело № 2-11-4226-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 декабря 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием представителя истца Гришина А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сикановой Н. В. к администрации города Коврова о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
у с т а н о в и л:
Сиканова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Коврова о признании права собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование искового заявления представитель истца Сикановой Н.В. – Гришин А.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что на основании Постановления Главы администрации города Коврова № 1035 от 26 июля 2005 года Сикановой Н.В. принадлежит земельный участок, общей площадью 732 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После приобретения земельного участка в собственность истцом без получения соответствующих разрешительных документов, было начато строительство жилого дома в границах принадлежащего ей земельного участка. 16 сентября 2011 года Сикановой Н.В. выдан технический паспорт на указанный объект индивидуального жилищного строительства, в котором указано, что разрешение на строительство объекта, площадью застройки 47,9 кв.м., состоящего из жилой пристройки Лит.А, общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой – 19,5 кв.м., холодной пристройки лит.а, площадью застройки 4,1 кв.м., не предъявлено. Однако согласно заключению о техническом состоянии незавершенного строительством объекта на территории домовладения № 40, расположенного по адресу: <адрес>, и возможности его дальнейшей эксплуатации, выполненному в 2011 году ООО «ПЭК «Стройформа», возведенные конструкции незавершенного строительством объекта не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, проведение работ по достройке дома – возможна, дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций здания не выявлено, строительные конструкции объекта работоспособны, несущая способность элементов здания и его конструкций обеспечена. Просит признать за Сикановой Н.В. право собственности на незавершенный строительством объект, площадью застройки 47,9 кв.м., состоящий из жилой пристройки лит.А1, общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой – 19,5 кв.м., холодной пристройки лит.а, площадью застройки составляет 4,1 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Маланина Н.В. в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 33 АЛ № 195506, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 04 июля 2011 года, Сиканова Н.В., на основании Постановления Главы администрации г.Коврова № 1035 от 26.07.2005 года, является собственником земельного участка, общей площадью 732 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте земельного участка, выданном 14 июня 2011 года, земельному участку, площадью 732 +/- 19 кв.м., разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер: 33:20:016805:4.
Из справки, выданной ЗАО «ГЕОДЕЗИЯ», следует, что незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах земельного участка, площадью 732 кв.м. с кадастровым номером: 33:20:016805:4.
Следовательно, постройка жилого дома была возведена истцом на принадлежащем ему земельном участке, в соответствии с его предназначением.
В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте, выданном 16 сентября 2011 года, площадь застройки незавершенного строительством объекта составляет 47,9 кв.м., в том числе общая площадь жилого дома литА1 составляет 47,3 кв.м., жилая – 19,5 кв.м., площадь застройки холодной пристройки лит.а составляет 4,1 кв.м.
Согласно заключению о техническом состоянии незавершенного строительством объекта на территории домовладения № 40, расположенного по адресу: г.Ковров, ул.Мичурина, и возможности его дальнейшей эксплуатации, выполненному в 2011 году ООО «ПЭК «Стройформа», возведенные конструкции незавершенного строительством объекта не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, проведение работ по достройке дома – возможна, дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций здания не выявлено, строительные конструкции объекта работоспособны, несущая способность элементов здания и его конструкций обеспечена.
При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении постройки не допущено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования Сикановой Н.В. о признании за ней права собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Сикановой Н. В. удовлетворить.
Признать за Сикановой Н. Д. право собственности на незавершенный строительством объект, площадью застройки 47,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 33:20:016805:62, площадью 732 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО
11.01.2012 года.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 11 января 2012 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-11-4226-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В.Б. Логинова