Дело № 2-12-295-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковров 12 января 2012 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Чапуриной Е.А.,
с участием представителя истца Идиатулиной Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порозова С. А. к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Порозов С.А. обратился в суд с иском к администрации города Коврова, в обоснование указав, что он является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № А-135б, заключенного между ним и МУ «Служба единого заказчика» в письменном виде 26.09.011 года. С целью улучшения жилищных условий в данной квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтированы перегородка между кухней и туалетом, дверной проем с дверным блоком в перегородке между прихожей и кухней, а также установлена перегородка «Г»-образной конфигурации с дверным блоком и дверным полотном в кухне, образована ванная комната площадью 1,7 кв.м с установкой ванны с соответствующим подключением ее к существующим стоякам системы водоснабжения и водоотведения. В связи с этим, уменьшилась площадь кухни с 5,1 кв.м до 3,3 кв. м., изменилась площадь прихожей с 5,0 кв.м. до 5,5 кв.м., общая площадь квартиры не изменилась. 24.11.2011 года Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» составлен акт № 612 о самовольно произведенной перепланировке внутренних помещений квартиры. Однако, в соответствии с заключением Ковровского отделения Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 51 от 02.12.2011 года указанная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, она не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить в перепланированном состоянии занимаемую квартиру <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Идиатулина Ю.Ю. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации города Коврова в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Порозов С.А. является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма № А-135б, заключенного между ним и МУ «Служба единого заказчика» в письменном виде 26.09.2011 года.
В указанной квартире им самовольно была произведена перепланировка внутренних помещений, а именно демонтированы перегородка между кухней и туалетом, дверной проем с дверным блоком в перегородке между прихожей и кухней, а также установлена перегородка «Г»-образной конфигурации с дверным блоком и дверным полотном в кухне, образована ванная комната площадью 1,7 кв.м с установкой ванны с соответствующим подключением ее к существующим стоякам системы водоснабжения и водоотведения. В связи с этим, уменьшилась площадь кухни с 5,1 кв.м до 3,3 кв. м., изменилась площадь прихожей с 5,0 кв.м. до 5,5 кв.м., общая площадь квартиры не изменилась, что подтверждается техническим паспортом, составленным БТИ по состоянию на 21.11.2011 года.
24.11.2011 года Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» составлен акт № 612 о том, что, перепланировка внутренних помещений квартиры истца произведена самовольно, без предоставления проектной и разрешительной документации.
Однако, в то же время, согласно заключению Ковровского отделения Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 51 от 02.12.2011 года указанная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с изложенным, суд полагает возможным сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровья лицам, проживающим в квартире, а также иным гражданам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Порозова С. А. удовлетворить.
Признать сохраненной в перепланированном состоянии квартиру № <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., подсобной площадью 11,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца.
Судья подпись Н.В. Одинцова
ВЕРНО.
14.02.2012 года.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 13 февраля 2012 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-12-295-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь В.Б. Логинова