Дело № 2-12-264-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ковров 12 января 2012 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательст вующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Черкас О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Иванченко В. В. к администрации г.Коврова о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Иванченко по договору купли-продажи от 20 июня 2007 г. приобрел в собственность земельный участок площадью 750 кв.метров, находящийся по адресу: <адрес>.
На указанном земельном участке Иванченко без получения необходимых разрешений самовольно возвел жилой дом.
Иванченко через своего представителя по доверенности Лопатину А.В. обратился в суд с иском к администрации г.Коврова о признании за собой права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 273,1 кв.метра, указав, что он строил дом на свои средства. Самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя Лопатину, поддержавшую исковые требования и дополнительно пояснившую, что выдача разрешения на строительство дома было затянуто, за это время дом уже был возведен. Работы по строительству дома производились под авторским надзором организации, разработавшей проект – ОАО «Ковровмашпроект».
От ответчика администрации г.Коврова в суд поступил письменный отзыв на иск, в котором ответчик возражает против удовлетворения исковых требований на том основании, что истцом не представлены доказательства о том, что выстроенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за этим лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, истец является собственником земельного участка площадью 750 кв.метров, на котором возведена самовольная постройка, земельный участок имеет целевое назначение – для размещения жилого дома, но жилой дом возведен без соответствующего разрешения самовольно.
Постановлением администрации г.Коврова от 20 октября 2010 г. № 1016 утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Истцу соответствующими организациями выданы технические условия на электро-, водо- и газоснабжение.
С учетом этих технический условий ОАО «Ковровмашпроект» разработан проект на возведение жилого дома, работы по строительству производились под авторским надзором.
Санитарно-эпидемиологическим заключением удостоверено, что требования установленные в проектной документации соответствуют государственным санитарно-эпидемиологиче скими правилам и нормативам.
Согласно акту от 05 сентября 2011 г. № 96/1 сдачи научно-технической (проектной) продукции примененные в проекте конструкции имеют пределы огнестойкости по СНиП 21-01-97*, уровень ответственности II по ГОСТ 27751-88, при возведении здания и выполнении отделочных работ строители руководствовались соответствующими СНиПами и рекомендациями, проект выполнен в соответствии с действующими номами, правилами и стандартами.
Поскольку суд не установил нарушений возведенной самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц, создание угрозы жизни и здоровью граждан, нарушений строительных норм и правил, объект возведен на принадлежащем истцу земельном участке, поэтому за истцом может быть признано право собственности на этот объект недвижимости.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Иванченко В. В., <дата> г.р., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Апелляционная жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение месяца после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья подпись А.А.Бондаренко
ВЕРНО
20.02.2012 года.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь В.Б.Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 18 февраля 2012 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-12-264-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь В.Б.Логинова