Дело № 2-12-280-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2012 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Туманове А.В.,
с участием представителя истца Матюнькиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеева Г. В. к администрации города Коврова о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л:
Макеев Г.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Коврова о признании права собственности на жилые пристройки, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований представитель истца Матюнькина В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что на основании договора купли-продажи от 05 марта 2002 года и Постановления Главы администрации г.Коврова № 521 от 15 мая 2001 года Макееву Г.В. принадлежит жилой дом, общей площадью 93,3 кв.м. и земельный участок, общей площадью 660 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. После приобретения дома и земельного участка в собственность в целях благоустройства жилого дома истцом без получения соответствующих разрешительных документов, была самовольно выстроена жилая пристройка лит.А3, площадью 42,6 кв.м., а также в строении лит. А2 переоборудовал нежилые помещения в жилые, жилые помещение – в нежилые, о чем 06 октября 2011 года Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» был выдан акт № 508. Однако согласно заключению о техническом состоянии жилой пристройки (лит.А3) к жилому дому (лит.А) и жилой пристройке (лит.А2), расположенной по адресу: д. № 27/1 по <адрес>, и возможности ее дальнейшей эксплуатации, техническое состояние жилой пристройки (лит.А3) к жилому дому (лит.А) и жилой пристройке (лит.2) не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к сооружению, дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций жилой пристройки (лит.А3) не выявлено, несущая способность отдельных конструктивных элементов обследуемых объектов обеспечена, здание может быть введено в эксплуатацию.
Истец Макеев Г.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил своего представителя с надлежащим образом оформленной доверенностью Матюнькину В.В.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Тыщенко С.Л. в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <№>, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 04 апреля 2009 года, Макееву Г.В. на основании договора купли-продажи 05 марта 2002 года, зарегистрированного в Ковровском филиале Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 апреля 2002 года, № регистрации <№>, принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 93,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <№>, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 04 апреля 2009 года, Макеев Г.В., на основании постановления Главы администрации г.Коврова № 521 от 15 мая 2001 года и договора купли-продажи 05 марта 2002 года, зарегистрированного в Ковровском филиале Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 апреля 2002 года, № регистрации <№>, является собственником земельного участка, общей площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Истцом на принадлежащем ему земельном участке самовольно была выстроена жилая пристройка лит.А3, площадью 42,6 кв.м., а также в строении лит. А2 переоборудованы нежилые помещения в жилые, жилые помещение – в нежилые.
В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте, выданном 26 июля 2011 года, площадь жилой пристройки лит.А3 составляет 55 кв.м., жилой пристройки лит.А2 – 37,5 кв.м.
Согласно заключению о техническом состоянии жилой пристройки (лит.А3) к жилому дому (лит.А) и жилой пристройке (лит.А2), расположенной по адресу: д. <адрес>, и возможности ее дальнейшей эксплуатации, техническое состояние жилой пристройки (лит.А3) к жилому дому (лит.А) и жилой пристройке (лит.2) не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к сооружению, дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций жилой пристройки (лит.А3) не выявлено, несущая способность отдельных конструктивных элементов обследуемых объектов обеспечена, здание может быть введено в эксплуатацию.
При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении постройки и переоборудовании пристройки не допущено, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования Макеева Г.В. о признании за ним права собственности на жилую пристройку лит.А3 и жилую пристройку лит.А2, расположенные по адресу: Владимирская, область, <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Макеева Г. В. удовлетворить.
Признать за Макеевым Г. В. право собственности на жилую пристройку лит.А3, площадью 55 кв.м., жилую пристройку лит.А2, площадью застройки 27,5кв.м., расположенные по адресу: Владимирская, область, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 1 месяца.
Судья подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО.
21.02.2012 года.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 21 февраля 2012 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-12-280-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В.Б. Логинова