Дело № 2-12-887-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ковров 05 апреля 2012 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательст вующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Свищовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Фадеевой Т. Ю. к Горбовой С. А. о сносе сарая,
УСТАНОВИЛ:
Фадеевой Т.Ю. на основании договора дарения от 18 ноября 1982 г. на праве собственности принадлежат 25/66 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 533 кв.метра, расположенные по адресу: <адрес>. 41/66 доля в праве общей долевой собственности на те же жилой дом и земельный участок принадлежит Горбовой.
Фадеева Т.Ю. через своего представителя по доверенности Фадееву Н.Ф. обратилась в суд с иском к Горбовой о возложении обязанности снести сарай лит.Г1, самовольно возведенный на общем земельном участке ответчиком, в том числе разобрать крышу, сняв шифер, доски, разобрать стены, снять дверь и выкопать деревянные столбы, на которых держатся стены, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 р. и расходы по составлению искового заявления в размере 1500 р.
В обоснование исковых требований указано, что в 2011 г. ответчик с нарушением требований законодательства о строительстве возвела напротив окон части дома (кухни) истца деревянный сарай площадью застройки 16,4 кв.метра, который закрывает окна ее кухни и при достаточном освещении на улице ей приходится включать в доме свет. Сарай расположен на расстоянии менее одного метра от границы между земельными участками и на расстоянии менее шести метров от окна кухни истца, чем нарушается требования областных нормативов градостроительного проектирования.
Истец Фадеева Т.Ю. в суд не явилась, направила своего представителя Фадееву Н.Ф., которая исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что ею, действительно, был возведен сарай без каких-либо разрешительных документов, но у нее имеется договоренность с администрацией г.Коврова о сносе сарая через полтора года, то есть в следующем году, поскольку в настоящее время у нее нет такой возможности. Также указала, что по истец в <адрес> не проживает и возведенная постройка не нарушает права и интересы истца. Сарай от забора отстоит на расстоянии менее одного метра, а именно на 80 см, но забор установлен не по линии границы согласно решению суда, а на 20 см ближе к сараю.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу абз.7ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Судом установлено, что решением Ковровского городского суда от 20 сентября 2007 г. между собственниками спорного земельного участка определен порядок пользования земельным участком домовладения <адрес>, выделив Фадеевой часть земельного участка в спорном домовладении общей площадью 201,1 кв. метра, а (Балдиной) Горбовой общей площадью 331,1 кв. метра.
На находящейся в пользовании Горбовой части земельного участка ею самовольно без оформления соответствующих документов возведен сарай обозначенный в плане земельного участка под лит.Г1, отстоящий на расстоянии менее одного метра от разделительного забора, что видно при сопоставлении с длинами иных объектов на плане (л.д.12).
В соответствии со стст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем истцом не представлено суду достаточных доказательств, подтверждающих нарушение возведенной постройкой ее прав и охраняемых законом интересов, в том числе не доказан факт появления затенения. Несоблюдение минимального расстояния между спорным сараем и границей земельного участка, предусмотренных СНиП (один метр от границы), само по себе не является достаточным основанием для его сноса.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фадеевой Т. Ю. к Горбовой С. А. о возложении обязанности снести сарай лит. Г1 на земельном участке по адресу: <адрес>, в том числе разобрать крышу, сняв шифер, доски, разобрать стены, снять дверь и выкопать деревянные столбы, на которых держаться стены, и взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.
Апелляционная жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение месяца после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья подпись А.А.Бондаренко
ВЕРНО.
11.05.2012 года.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь А.В. Французова
Справка: решение суда вступило в законную силу 11 мая 2012 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела № 2-12-887-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь А.В. Французова