Дело № 2-12-1541-1
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 10 мая 2012 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Яковлевой О.А., с участием истца Малафеевой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малафеевой О. М., Лифатова М. В. к администрации города Коврова, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Владимирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, гараж и земельный участок под ним,
УСТАНОВИЛ:
Малафеева О.М., Лифатов М.В. обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на <адрес>, гараж и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес> указав, что объект недвижимости принадлежал Н.И..
Наследодатель Лифатова Н.Н. и Лифатов М.В. <дата> заключили с <данные изъяты> договор приватизации указанной квартиры, однако указанный договор не был зарегистрирован в Ковровском БТИ в установленном законом порядке.
Наследодатель построил гараж на основании разрешения администрации г. Коврова, решения исполнительного комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся об отводе земельного участка под строительство гаража, который построен с разрешения отдела архитектуры г. Коврова на выделенном земельном участке, но при жизни наследодатель не оформил документально право собственности на гараж и земельный участок под ним.
Нотариус Ковровского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж и земельный участок отказала в виду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность недвижимого имущества наследодателю, на квартиру ввиду того, что право совместной собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Поскольку нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, просят признать право собственности на указанные объекты недвижимости в судебном порядке.
В судебном заседании истец Малафеева О.М. заявленные требования поддержала, дополнив, что других наследников по закону имущества нет.
Представитель администрации города Коврова в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен заблаговременно надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия и принятии решения по усмотрению суда.
Представитель МИ ФНС РФ № 2 по Владимирской области в судебный участок не явился, о месте и времени которого извещен заблаговременно надлежащим образом, не представив возражений относительно заявленных требований.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч.1 и 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91 года № 1541 – 1 (ред. 26.11.02 года, с изменениями 10.12.02 года), приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.По смыслу закона факт смерти наследодателя до регистрации права собственности на приватизированную квартиру не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении этого жилого помещения в наследственную массу, поскольку при жизни наследодатель выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, по независящим от него причине был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности.
Как установлено в судебном заседании Н.И. на выделенном земельном участке на <адрес>, впоследствии получивший наименование как <адрес> на основании решения исполнительного комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся <№> от <дата> построила гараж, который находился в фактическом пользовании наследодателя.
Указанные доказательства никем не опровергнуты и не оспаривались.
Следовательно, факт принадлежности на день смерти спорного гаража наследодателю подтверждён в судебном заседании, из чего суд делает вывод о необходимости включения его в наследственную массу имущества.
В соответствии с п.9.1 с. 3 Федерального закона от 25.10.01 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до ведения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального гаражного строительства, указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или не возможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Решением исполнительного комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся <№> от <дата> Н.И. предоставлен земельный участок для строительства гаража на <адрес>, впоследствии получивший наименование как <адрес>
Судом не установлено, что имеются третьи лица, заявляющие самостоятельные требования на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Малафеевой О. М., Лифатова М. В. удовлетворить.
Признать за Малафеевой О. М., <дата> года рождения право собственности на ? (одну четвертую) доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на ? (одну вторую) доли на кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на ? (одну вторую) доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Лифатовым М. В., <дата> года рождения право собственности на ? (три четвертых) доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на ? (одну вторую) доли на кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на ? (одну вторую) доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд в течение месяца.
Судья подпись М.С. Овчинникова
ВЕРНО.
13.06.2012 года.
Судья М.С. Овчинникова
Секретарь А.В. Французова
Справка: решение суда вступило в законную силу 13июня 2012 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела № 2-12-1541-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья М.С. Овчинникова
Секретарь А.В. Французова