Дело № 2-12-1513-1
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 16 мая 2012 года
Ковровский городской суд в составе председательствующего судьи Шелутинской Л.В., при секретаре Бахиревой С.В., с участием истца Белановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белановой А. В. к администрации Ковровского района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Беланова А.В. по договору купли-продажи от <дата> приобрела в собственность строение, находящиеся в <адрес>, состоящее из бревенчатого нежилого помещения – магазина <данные изъяты> полезной площадью 68,6 кв.метра.
Беланова А.В. обратилась в суд с иском к администрации Ковровского района, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав в иске, что указанное нежилое строение используется ею и ее семьей в качестве жилого дома. Для проживания ею произведена перепланировка и переустройство внутренних помещений строения – выделена жилая зона, кухня, ванная комната и прихожая, обеспечена естественная вентиляция жилых помещений, проведены водопровод и местная канализация. В результате переустройства и перепланировки внутренних помещений общей площадью 68,6 кв.метра, ранее состоящего из торгового зала 49,7 кв.метра и складского помещения 19,9 кв.метра, путем установки межкомнатных перегородок образовались четыре жилых комнаты 22, 11,3, 7,8 и 7,9 кв.метра, кухня площадью 8,4 кв.метра и ванная комната 3,5 кв.метра. Она и ее семья зарегистрированы в этом жилом доме с 1997 г. При обращении в администрацию Ковровского района с просьбой перевести нежилого помещения в жилое ей было отказано, что послужило основанием для обращения в суд.
В судебном заседании истец Беланова А.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснив дополнительно, что строение магазин «<данные изъяты>» было приобретено ею с целью проживания.
Представитель ответчика администрации Ковровского района в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указавав на то, что администрация Ковровского района является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, решение оставляет на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно акту санитарного обследования Санэпиднадзора нежилое строение - магазин «<данные изъяты>» возможно использовать в качестве жилого помещения после переоборудования.
Судом установлено, что истец в принадлежащем ей строении с целью проживания произвела перепланировку и переустройство внутренних помещений, а именно помещение торгового зала площадью 49,7 кв.метра, разделено межкомнатными перегородками на три жилых комнаты 22, 11,3 и 7,5 кв.метра, складское помещение площадью 19,9 кв.метра - на кухню 8,4 кв.метра, жилую комнату 7,9 кв.метра и ванную комнату 3,5 кв.метра, проведены водопровод и местная канализация, обеспечена естественная вентиляция жилых помещений.
Постановлением администрации Ковровского района от 11 марта 2012 г. № 229 Белановой А.В. отказано в переводе строения - магазин «<данные изъяты>» в жилое помещение, на том основании, что не соблюдены предусмотренные ст.22 ЖК РФ условия перевода помещения в части несоблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности, в связи с чем доводы представителя администрации Ковровского района о ненадлежащим ответчике судом отклоняются.
На основании ч.4 ст.22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.,
По заключению ООО «<данные изъяты>» несущие и ограждающие строительные конструкции здания (лит.А) по <адрес> с жилой пристройкой ЛитА1, холодной пристройкой Лит.а соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к строениям. Дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций дома не выявлено. Данных результатов инструментального обследования достаточно для оценки фактического технического состояния жилого дома: строительные конструкции жилого дома – работоспособны, несущая способность элементов дома и его конструкций – обеспечена, ввод в эксплуатацию здания в качестве индивидуального жилого дома- возможен.
Поскольку судом установлено, что нежилое строение – магазин «<данные изъяты>» после произведенных перепланировки и переоборудования отвечает требованиям, предъявляемых к жилым и оно не обременено правами третьих лиц, поэтому за истцом может быть признано право собственности на жилой дом.
Согласно адресной справке нежилому строению - магазин «<данные изъяты>», расположенному в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Белановой А. В. удовлетворить.
Признать за Белановой А. В., <дата> г.р. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья подпись Л.В. Шелутинская
ВЕРНО.
19.06.2012 года.
Судья Л.В. Шелутинская
Секретарь Е.Л.Гробова
Справка: решение суда вступило в законную силу 19 июня 2012 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-12-1513-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья Л.В. Шелутинская
Секретарь Е.Л.Гробова