Дело № 2-11-1124-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретареЛуценко А.М.,
с участием истца Махадинова А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Махадинова Артура Казихановича к Архипову Николаю Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Махадинов А.К. обратился в суд с иском к Архипову Н.А., который поддержал в судебном заседании и пояснил, что 20.11.2010 года он на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО4, приобрел в собственность <адрес> в г. Коврове. На момент заключения сделки в указанной квартире, кроме продавца, был зарегистрирован ее внук Архипов Н.А., которого согласно пункта 9 договора продавец обязалась в срок до 19.12.2010 года снять с регистрационного учета в проданной квартире. Однако свои обязательства по договору не исполнила до настоящего времени. Квартира ему (Махадинову) была передана 20.11.2010 года по передаточному акту. Ответчик в ней не проживает, живет по адресу: <адрес>. Он (Махадинов) неоднократно предлагал ответчику явиться в УФМС для снятия с регистрационного учета, однако последний своих общаний не исполняет. Считает, что Архипов Н.А. прекратил право пользования проданной квартирой. В связи с его регистрацией он (истец) несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик Архипов Н.А., в суд не явился, возражений не представил. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – МРО УФМС РФ в г. Коврове по Владимирской области, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд также не явился.
Суд, заслушав доводы истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что 20.11.2010 года истец по договору купли-продажи приобрел у ФИО4 <адрес> в г. Коврове. На основании пункта 9 договора, зарегистрированный в квартире на момент его подписания ответчик должен был в срок до 19.12.2010 года сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире. Принятые на себя по договору обязательства ФИО4 не выполнила. Согласно тексту договора расчет за квартиру произведен полностью до его подписания. ФИО4 и ее внук Архипов Н.А. квартиру после ее продажи освободили. Ответчик Архипов Н.А. проживает по адресу: <адрес>. Его регистрация в проданной квартире нарушает права и законные интересы истца, несущего расходы по оплате начисляемых на ответчика коммунальных услуг.
Таким образом, судом установлено, что в спорной квартире ответчик не проживает, членом семьи истца не является. В связи с этим исковые требования Махадинова А.К. суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, суд считает возможным признать Архипова Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Махадинова Артура Казихановича удовлетворить.
Признать Архипова Николая Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в г. Коврове.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Архипова Николая Александровича с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяподписьОдинцова Н.В.
ВЕРНО.
12.04.2011 года.
СудьяН. В. Одинцова
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 12 апреля 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-11-1124
-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
СудьяН. В. Одинцова
СекретарьВ. Б. Логинова