Дело № 2-11-868-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзеневой М.С.,
с участием адвоката Новиковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Нефедовой Надежды Станиславовны к Козловой Анастасии Валерьевне о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Нефедова Н.С. является собственником жилого <адрес> на основании договора купли продажи, заключенного 07.12.2009 г. между Козловой Л.М. и Нефедовой Н.С. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания указанного договора. При этом в п. 8 договора указано, что зарегистрированные в спорном жилом доме граждане, в том числе Козлова А.В., снимутся с регистрационного учета в срок до 01.04.2010 г. Однако, до настоящего времени ответчица остается зарегистрированной в <адрес>.
Истица обратилась в суд с требованием о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением в целях снятия ее с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом доме.
В судебном заседании представитель истицы на основании доверенности – Добряева Е.Ф., изложенные в исковом заявлении требования поддержала. Суду пояснила, что в течение длительного времени ответчица по месту регистрации не проживает, вещей ее там не имеется, однако в добровольном порядке с регистрационного учета она не снялась. Денежные средства во исполнение договора купли-продажи перечислены покупателем, 16.12.2009 г. за Нефедовой Н.С. зарегистрировано право собственности на жилой <адрес>.
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте слушания дела, мнение по предъявленным требованиям не представила.
Представитель ответчицы, привлеченная к участию в рассмотрении дела на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат Новикова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истицы.
Представитель третьего лица – УФМС РФ по Владимирской области, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, возражений на требования иска не представил.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив документы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Нефедова Н.С. является собственницей жилого дома по адресу: <адрес>, как объекта индивидуального жилищного строительства, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 16.12.2009 г.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
П. 8 договора купли-продажи спорного жилого дома предусмотрено, что ФИО7 и Козлова А.В. снимутся с регистрационного учета в <адрес> в срок до 01.04.2010 г.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
П. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Суд считает установленным тот факт, что истица свою обязанность по договору купли-продажи выполнила, так как деньги продавцу перечислены в полном объеме.
ФИО7, согласно представленным УФМС РФ по Владимирской области сведениям, снята с регистрационного учета в спорном жилом доме с 30.11.2010 г., выбыла в с. Павловское Ковровского района.
Ответчица Козлова А.В. жилое помещение фактически освободила, в спорном жилом доме она не проживает, вещей ее там не имеется, членом семьи нового собственника она не является, однако в установленный договором срок с регистрационного учета не снялась, что препятствует собственнику распоряжаться беспрепятственно принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Козлову Анастасию Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 суток.
Судья:подписьМочалова Е.Ю.
ВЕРНО.
12.04.2011 года.
СудьяН. В. Пуговкина
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 12 апреля 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-11-868-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
СудьяН. В. Пуговкина
СекретарьВ. Б. Логинова