Дело № 2-11 -597-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В..
при секретареСусловой Д.А.,
с участием истца Исаева А.Е., его представителя Струковой Н.В., ответчика Исаева Р.М., его представителя Смирнова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Исаева Анатолия Егоровича к Исаеву Роману Михайловичу о признании договора дарения дома и земельного участка недействительным,
у с т а н о в и л :
На основании договора дарения от 3 декабря 2008 года, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО8, Исаеву Роману Михайловичу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью 995 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Исаев А.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Исаеву Р.М. о признании недействительным договора дарения дома и земельного участка.
В обоснование заявленных требований, поддержанных в судебном заседании, представитель истца Струкова Н.В. пояснила, что 3 декабря 2008 года Исаев А.Е. подарил принадлежащий ему дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, внуку Исаеву Р.М. При этом он рассчитывал на то, что внук будет ухаживать за ним и помогать вести домашнее хозяйство. После оформления договора дарения внук самостоятельно стал уплачивать налоги, страховые взносы за дом и земельный участок, следить за техническим состоянием дома, производил ремонтные работы. Перед заключением договора отец ответчика обещал, что за ним будет осуществляться полноценный уход. Однако, после заключения договора внук перестал с ним общаться, помощи ему не оказывает. Заключая договор дарения, он рассчитывал на помощь внука, поскольку тот обещал ему осуществлять за ним уход. Считает, что он был введен внуком в заблуждение относительно природы сделки. Полагал, что данный договор содержит условия о его пожизненном содержании и уходе. Просит суд признать договор дарения жилого дома и земельного участка, площадью 995 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, от 3 декабря 2008 года недействительным, как заключенный под влиянием заблуждения.
Ответчик Исаев Р.М. с исковыми требованиями не согласился. В обоснование возражений пояснил, что дом и земельный участок в декабре 2008 года дед подарил ему по своему добровольному волеизъявлению. Заключить договор дарения предложил дед. Дом был в плохом состоянии, и он должен был его восстановить. В целях последующего оформления договора дарения он вместе с дедом в январе 2008 года обратился к нотариусу ФИО4, которая выдала список документов, необходимых для оформления договора дарения дома и земельного участка. Дед в силу состояния здоровья сам не мог заниматься оформлением документов, поэтому выдал ему доверенность на их сбор. Оформлением документов он занимался до ноября 2008 года. При заключении договора нотариус ФИО8 разъяснила деду, что дом и земля будут принадлежать ему-внуку, на что дед дал согласие. Речь о том, чтобы заключить договор пожизненного содержания с иждивением не велась, поскольку на момент заключения договора он являлся не платежеспособным, жил с родителями и обучался в ВУЗе. Акцентировал внимание суда на том, что он с помощью родителей отремонтировал дом, понес при этом значительные материальные затраты. Дед в проживает в доме, каких-либо претензий по пользованию домом ему никогда не предъявлялось. Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо нотариус Ковровского нотариального округа ФИО8 в суд не явилась, направила в адрес суда письмо, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также сообщила о том, что при заключении сделки она разъясняла истцу, что дарение - сделка безусловная, что никаких обязательств на одаряемого по этой сделке возложить нельзя. Сомнений в добровольном изъявлении дарителя при заключении договора дарения у нотариуса не возникло.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны и их представителей, показания свидетелей ФИО5 и ФИО6, находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.
Исаев А.Е. обратился к Исаеву Р.М. с иском о признании договора дарения жилого дома и земельного участка, площадью 995 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, от 3 декабря 2008 года по основаниям, предусмотренным ст.178 Гражданского кодекса РФ, как сделки, совершенной под влиянием заблуждения.
В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Согласно ч. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Заявляя о заблуждении относительно природы сделки, Исаев А.Е. в то же время пояснил, что решение о том, чтобы дом и земельный участок при жизни оформить в собственность внука он принял добровольно и по согласованию с ним и его отцом. Каких-либо требований по выплате ежемесячного денежного содержания он внуку не предъявлял. Содержание договора ему зачитывалось вслух нотариусом.
Кроме того, суд принимает во внимание то, что ранее истец также выражая свое намерение передать принадлежащее ему имущество ответчику, оформил завещание в пользу внука Исаева Р.М. (л.д. 22).
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств совершения договора дарения под влиянием заблуждения истцом суду не представлено.
Таким образом, заключая договор дарения дома и земельного участка, Исаев А.Е. понимал природу сделки и ее последствия, и был согласен на передачу дома и земельного участка в собственность внука. Мотивы, по которым 3 декабря 2008 года Исаев А.Е. совершил данную сделку, на ее действительность не влияют и не имеют существенного значения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Исаева Анатолия Егоровича к Исаеву Роману Михайловичу о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, площадью 995 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, от 3 декабря 2008 года, удостоверенного нотариусом Ковровскорго нотариального округа ФИО8, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней..
СудьяподписьН.В. Клокова
Верно:
06.04. 2011 года.
СудьяН. В. Клокова
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 06 апреля 2011 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-597-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяН. В. Клокова
СекретарьВ. Б. Логинова