Дело № 2-11-1026-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011 годаг. Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гольда Александра Владимировича к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Гольда А.В. проживает и зарегистрирован в <адрес> Указанная квартира предоставлена истцу на условиях договора найма служебного помещения, заключенному с Ковровской квартирно-эксплуатационной частью МВО 15 октября 2007 года.
Гольда А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ФГКЭУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, возложении на ФГКЭУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» обязанности заключить с ним договор социального найма <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что квартира, в которой проживает истец, не отнесена к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, документы, подтверждающие статус служебного жилого помещения в ФГКЭУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» отсутствуют. При обращении в ФГКЭУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» с просьбой о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение Гольда А.В. было отказано, поскольку квартира предоставлялась как служебное жилое помещение.
Истец Гольда А.В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктами 1,2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение помещении из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными Правилами.
В соответствии с Указанием Министерства обороны РФ от 24 апреля 2007 года № 155/4/694 «О направлении Порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанного фонда», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Заселение в домах-новостройках жилых помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве специализированных жилых помещений, допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Для учета специализированного жилищного фонда Минобороны России в КЭЧ района заводится книга учета специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Минобороны России.
Доказательств присвоения <адрес> статуса служебного жилого помещения, то есть, отнесения ее к специализированному жилищному фонду на день заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения и на день разбирательства дела, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, и принимая во внимание то, что у ответчика отсутствовали правовые основания для заключения с Гольда А.В. договора найма служебного жилого помещения, суд пришел к выводу, что договор служебного найма жилого помещения является недействительным.
Исходя из этого, и учитывая то, что истец проживает в жилом помещении, относящемся к государственному жилищному фонду, суд полагает, что исковые требования о возложении обязанности на ответчика заключить с истцом договор социального найма, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Гольда Александра Владимировича удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 15 октября 2007 года между Ковровской квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа и Гольда Александром Владимировичем, недействительным.
Возложить обязанность на Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с Гольда Александром Владимировичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ковровского городского судаподписьН.В. Клокова
ВЕРНО.
12.04.2011 года.
СудьяН. В. Пуговкина
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 12 апреля 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-11-1026-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
СудьяН. В. Пуговкина
СекретарьВ. Б. Логинова