Дело № 2-12-1545-1
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ковров 27 июля 2012 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Корзеневой М.С.,
с участием истца Тороповой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Тороповой О. В. к администрации города Коврова о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Торопова О.В., ее несовершеннолетние дети БЕ, ТА, и ее брат Асташов А.В. проживают в <адрес>.
Указанный дом выделен для проживания АН (матери Тороповой О.В.) и членам ее семьи АВ, ГН, Асташовой (после заключения брака Тороповой) О. В. и Асташову А. В. на основании совместного решения администрации и профкома управления «Водоканал» от 24 октября 1985 года.
Торопова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Коврова о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований в судебном заседании пояснила, что в спорный дом вселилась в конце 1986 года вместе с родителями, братом и сестрой. При этом, их семью обязали освободить комнату <№> в <адрес>, которую они ранее занимали. С момента вселения и по настоящее время она проживает в указанном доме открыто пользуется им, производит оплату коммунальных услуг, произвела за свой счет капитальный ремонт: отремонтировала крышу, заменила оконные рамы, заменила полы в одной из комнат, выстроила новый вход, заменила электропроводку, регулярно осуществляет текущий ремонт дома. В настоящее время ее родители и сестра умерли, она проживает в доме со своими детьми и братом. На учете в реестре имущества муниципального образования город Ковров спорный дом не состоит. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
Представители ответчика администрации г.Коврова Акинфиев И.О. и Овчинникова Л.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Истец дала согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица МУП «Водоканал» Соколов А.Р., извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно заявленных требований не имеет.
Третье лицо Асташов А.В., извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В судебном заседании, состоявшемся 28 мая 2012 года, с исковыми требованиями согласился.
Суд, выслушав истца и третье лицо, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В ходе судебного разбирательства установлено, что Торопова О.В., ее несовершеннолетние дети БЕ, ТА, и ее брат Асташов А.В. проживают в <адрес>.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Владимирской области и ФБУ «Кадастровая палата» по Владимирской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно информации, представленной Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 25 июня 2012 года, объект – <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на домовладение отсутствуют.
Согласно сведениям, представленным Управлением экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на учете в реестре имущества муниципального образования город Ковров не состоит.
Из содержания справки, выданной директором 14 декабря 2011 года МУП «Водокана», следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе предприятия не числится. Факт добросовестного, открытого владения и пользования Тороповой О.В. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 1986 года по настоящее время нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Он объективно подтверждается объяснениями истца и третьего лица, пояснившими, что с момента вселения в дом они содержат его в надлежащем состоянии, оплачивают поставку электроэнергии и газа, осуществляют капитальный и текущий ремонты дома за счет собственных средств, обрабатывают земельный участок, а также имеющимися материалами дела.
В соответствии с договором от 27 сентября 1996 года, заключенным между МП «Горэлектросеть» и АВ, в <адрес> осуществляется поставка электрической энергии.
На основании договора от 30 октября 1995 года, заключенного между предприятием газового хозяйства трест «Ковровгаз» (подрядчик) и АН (заказчик), подрядчик принял на себя обязательство по проведению планового технического обслуживания и внепланового ремонта внутридомового газового оборудования, находящегося в <адрес>.
В соответствии с договором газоснабжения от 26 августа 2009 года, заключенным между ООО «Владимиррегионгаз» (продавец), ОАО «Владимироблгаз» (газораспределительная организация) и АН (покупатель), продавец и газораспределительная организация осуществляют газоснабжение и обеспечивают газом соответствующего качества и в необходимом количестве домовладение <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что Торопова О.В. приобрела право собственности на жилой <адрес> в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Тороповой О. В. удовлетворить.
Признать за Тороповой О. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи представителем ответчика заявления об отмене этого решения суда. В случае подачи заявления представителем ответчика, в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО:
18.09.2012г.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь И.В.Девятаева
Справка: заочное решение суда вступило в законную силу 18 сентября 2012 года. Подлинное заочное решение подшито в материалах гражданского дела № 2-12-1545-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь И.В.Девятаева