г.Ковылкино 21 апреля 2011года Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Зориной С.А., при секретаре Тишковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Стельмах Т.С. на решение мирового судьи судебного участка № Ковылкинского района Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ по иску Стельмах Т.С. к Администрации Ковылкинского городского поселения Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты> в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Стельмах Т.С. обратилась в судебный участок № Ковылкинского района Республики Мордовия с иском к Администрации Ковылкинского городского поселения Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты>. в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты>, впоследствии переименованным в <данные изъяты>, где она работала <данные изъяты>, ей и её сыну Стельмах С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была предоставлена часть указанного жилого дома, состоящая из комнаты, общей площадью <данные изъяты>., в которую она вселились вместе с сыном, зарегистрированы и проживали постоянно до ДД.ММ.ГГГГ, регулярно производя оплату коммунальных услуг. Договор социального найма с ними не заключался, ордер на вселение не выдавался. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было ликвидировано в связи с банкротством, однако жилищный фонд <данные изъяты>, в том числе и указанное жилое помещение, не были переданы и приняты на баланс какой-либо организации, а так же не были приняты в муниципальную собственность. В ДД.ММ.ГГГГ, они с сыном решили воспользоваться правом, предоставленным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и приватизировать предоставленную им в ДД.ММ.ГГГГ часть <АДРЕС>, состоящую из комнаты в указанном доме по <АДРЕС>, но им было отказано в регистрации права собственности по тем основаниям, что данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано и не числится в муниципальной либо государственной собственности. За все время постоянного проживания, до ДД.ММ.ГГГГ, её семья открыто пользовалась и владела данным помещением, за свой счет производила текущий ремонт, приобретала за свой счет топливо для его отопления, оплачивала платежи за свет. С ДД.ММ.ГГГГ, после пожара, которым было уничтожено находившееся в жилом помещении имущество, она с сыном данным жилым помещением не пользуются, проживают по другим адресам, имея право собственности на жилые помещения, в которых проживают, однако до настоящего времени зарегистрированы вместе с сыном в <АДРЕС>. В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, в том числе право на жилище. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социально найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Следовательно, если жилые помещения, фактически предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Её сын С.В.Стельмах, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выразил свое согласие на передачу ей в собственность части жилого дома, состоящей из комнаты общей площадью <данные изъяты>., в <АДРЕС>, о чем имеется заявление. Просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты>. в порядке приватизации. Решением мирового судьи судебного участка № Ковылкинского района Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Стельмах Т.С. к Администрации Ковылкинского городского поселения Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты>. в порядке приватизации, оставлены без удовлетворения. Не соглашаясь с решением мирового судьи Стельмах Т.С. подала апелляционную жалобу, в которой считает решение мирового судьи незаконным и необоснованным, по тем основаниям, что суд применил закон, не подлежащий применению. Спорное жилое помещение было предоставлено ей в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, впоследствии переименованным в <данные изъяты>, где она работала <данные изъяты>, что подтверждается записью в ее трудовой книжке. В указанное жилое помещение был вселен ее сын Стельмах С.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения. С момента предоставления данного жилого помещения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, она с сыном были зарегистрированы на указанной жилой площади, постоянно проживали, производили текущий ремонт, оплачивали коммунальные услуги, электроэнергию. То есть с момента вселения и регистрации, она вступила во владение и пользование частью изолированного жилого помещения по адресу: <АДРЕС>. Добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным около 26 лет. Не исследование этого обстоятельства повлекло нарушение норм материального и процессуального права. Считает решение мирового судьи ничем не мотивировано, выводы сделаны на предположениях и надуманных домыслах. Мировым судьей не исследовался вопрос о включении указанной собственности в состав конкурсной массы во время конкурсного управления и основания ее прописки в ТО УФМС России по РМ в Ковылкинском муниципальном районе. В этой связи просила решение мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ отменить, вынести новое решение о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>. В судебном заседании истица Стельмах Т.С. доводы апелляционной жалобы полностью поддержала, по изложенным в ней основаниям. Исковые требования к Администрации Ковылкинского городского поселения Республики Мордовия также поддержала полностью и просила признать за ней право собственности на часть жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты>. в порядке приватизации. В судебном заседании представитель ответчика Исанин А.В., действующий на основании доверенности, доводы апелляционной жалобы считает необоснованными, подлежащими оставлению без удовлетворения. Исковые требования Стельмах Т.С. не признал, суду показал, что <АДРЕС> расположенный по <АДРЕС> в <АДРЕС> находится в аварийном состоянии, в ДД.ММ.ГГГГ в данном доме был пожар, после пожара дом не восстанавливался, в доме длительное время никто не проживает и не использует его по назначению, собственника указанного помещения, находящегося на территории городского поселения Ковылкино нет. <данные изъяты>, которому ранее принадлежал указанный дом, в настоящее время не существует. Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Видяскин В.Ю. действующий на основании доверенности, суду показал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества, жилой дом по адресу: <АДРЕС> отсутствуют. Правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, не представлено. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат жилые помещения, тогда как процент износа спорного помещения составляет 70 %, и непригодно для жилья. Третье лицо Стельмах С.В. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени его проведения был извещен судебной повесткой, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие. Стороны не возражают рассмотреть дело в отсутствие третьего лица - Стельмах С.В. Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему. Из материалов дела усматривается, что согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок по <АДРЕС>, по состоянию на март ДД.ММ.ГГГГ, владельцем помещения, ДД.ММ.ГГГГ застройки, общей полезной площадью <данные изъяты>. - указано <данные изъяты>. В данном помещении располагалась контора горпо(л.д.87-91). Согласно техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что технический паспорт составлен на административное здание - музыкальная школа, по <АДРЕС> в <АДРЕС>, владельцем указанного помещения указаны - <данные изъяты> (музыкальная школа) (л.д.92-93). Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что технический паспорт изготовлен на здание (строение) № по <АДРЕС>, однако кому принадлежит данное строение, не указано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д.94-96). Из технического паспорта на часть жилого дома, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оформленного по заявке Стельмах Т.С., следует, что износ строения, ДД.ММ.ГГГГ постройки, составляет 65%, здание фактически не жилое, находится в аварийном состоянии, не имеет коммуникаций ( водоснабжения, энергоснабжения, отопления), не пригодно для проживания( л.д.38-50). Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, Ковылкинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> до ДД.ММ.ГГГГ не регистрировалось((л.д.11). Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах архивного фонда «Исполнительный комитет Ковылкинского городского Совета народных депутатов Мордовской АССР», в протоколах заседаний исполкома городского Совета депутатов за 1984-1985 годы решение о прописке Стельмах Т.С. по адресу: <АДРЕС>, не обнаружено. В книгах приказов «Ковылкинское городское потребительское общество Республики Мордовия» по Коопгастраному приказ о предоставлении жилья Стельмах Т.С. за 1984 год не обнаружен. В книгах распоряжений за 1984 год сведений о предоставлении жилья Стельмах Т.С. по указанному адресу, не имеется(л.д.62). Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ковылкинское городское потребительское общество прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, ликвидировано по решению арбитражного суда. В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( с изменениями, внесенными Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199-1 « О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В судебном заседании установлено, подтверждается сообщением администрации Ковылкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, что жилой дом, расположенный по адресу: РМ, <АДРЕС> реестре муниципальной собственности Ковылкинского района и в реестре муниципального жилого фонда городского поселения не числится(л.д.9). Согласно сообщению Территориального управления Росимущества в Республике Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества, информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу <АДРЕС>, отсутствует(л.д.58). Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, по адресу <АДРЕС>(л.д.10). Согласно уведомлению Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <АДРЕС>(л.д.13). Условием приватизации жилых помещений Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установил, что граждане на момент приватизации должны занимать жилое помещение на законном основании. Из показаний истицы Стельмах Т.С. следует, что проживала она в спорном жилом помещении постоянно до ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась им до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ она помещением не пользуется, ввиду того, что оно пришло в непригодное для проживания состояние, находится в аварийном состоянии, однако до настоящего времени зарегистрирована в нем. Вместе с тем ордер на вселение ей на руки не выдавался, договор социального найма с ней либо с ее сыном Стельмах С.В. не заключался. Из акта обследования 3-х квартирного <АДРЕС> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жильцы по данному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, дом является бесхозяйно-содержащимся, находится в разрушенном состоянии, совершенно не пригодном для проживания, подлежит сносу(л.д.80). Из акта о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что повреждено строение жилого дома по адресу <АДРЕС>, на площади <данные изъяты>., а также уничтожено имущество Стельмах Т.С. и <ФИО>(л.д.79). Согласно техническому паспорту на часть жилого <АДРЕС> в <АДРЕС>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, процент износа основного строения, отапливаемых пристроек жилого дома составляет 65%, процент износа неотапливаемых пристроек жилого дома и вспомогательных строений, сооружений составляет 70%(л.д.38-51). При определении оценки части указанного жилого дома, оценщиком описано техническое состояние части жилого дома и холодной пристройки и произведен расчет физического износа строений части жилого дома, процент износа части жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70,95%, процент износа холодного пристроя составляет 71,23%, что указано в Отчете об оценке №(л.д.14-37). Положением о государственном учете жилищного фонда Российской Федерации, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года № 1301, установлено, что государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации определены объекты жилищных прав, часть вторая указанной статьи содержит в себе описание жилого помещения, согласно которому жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Правила пользования жилищными помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, содержат аналогичное описание понятия жилого помещения. Жилое помещение, согласно ст. 17 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, предназначается для проживания граждан, оно должно использоваться по назначению, то есть для проживания граждан, которые обязаны поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников либо нанимателей помещений в многоквартирном доме. Согласно статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( с изменениями и дополнениями), не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. В судебном заседании установлено, не отрицается сторонами, что спорное помщение является бесхозяйно-содержащимся, находится в разрушенном состоянии, не пригодно для проживания. Истица Стельмах Т.С. фактически проживает по адресу: <АДРЕС>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Стельмах Т.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом по <АДРЕС>(л.д.81). Судом как стороне истца, так и стороне ответчика разъяснялись требования ст.56 ГПК РФ в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было. В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. На основании статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу без удовлетворения. Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным основаниям, суд считает, что исковые требования Стельмах Т.С. и апелляционная жалоба подлежат оставлению без удовлетворения, а решение мирового судьи без изменения. Руководствуясь ст. ст. 327, 328, 330 ГПК РФ, суд Определил: Решение мирового судьи судебного участка № Ковылкинского района Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ по иску Стельмах Т.С. к Администрации Ковылкинского городского поселения Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты> в порядке приватизации, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Стельмах Т.С. - без удовлетворения. Определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Председательствующий: подпись <данные изъяты>