Дело №2-292/2010
Решение
Именем Российской Федерации
г. Ковылкино «21» июня 2010 года
Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Синицина В.В., с участием истца Мухаева Г.Ф., его представителя - адвоката Дыдыкиной Е.В., представившей удостоверение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и ордер <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ответчицы Байковой Н.В., при секретаре Кондрашовой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаева Г.Ф. к Байковой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
Установил:
Мухаев Г.Ф. обратился в суд с иском к Байковой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой. В обоснование своих доводов указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. Данная квартира была приобретена им по договору купли-продажи жилого дома от <Дата обезличена>.
Совместно с ним в данной квартире зарегистрированы с <Дата обезличена>: бывшая супруга, Байкова Н.В., с которой брак расторгнут <Дата обезличена> и трое его сыновей: <ФИО 2>, <Дата обезличена> года рождения, <ФИО 1>, <Дата обезличена> года рождения - дети от брака с ответчицей, <ФИО 3>, <Дата обезличена> года рождения - сын от второго брака. Последние были вселены в качестве членов моей семьи (в частности ответчица была вселена в качестве супруги) и зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире. Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
После расторжения брака семейные отношения с ответчицей были прекращены, какое - либо соглашение в отношении права пользования спорной квартирой не заключалось. Ответчица добровольно выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, забрав имущество и все свои личные вещи, то есть из квартиры фактически выехала, но с регистрационного учета не снялась. В настоящее время она состоит в зарегистрированном браке и проживает с мужем на иной жилой площади. С <Дата обезличена> ответчица в квартире не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.
Поэтому считает, что ответчица добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по отношению к данному жилому помещению.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Факт прекращения семейных отношений является основанием прекращения права пользования жилым помещением для лиц, вселившихся в это жилое помещение и проживающих в нем в связи с семейными отношениями с собственником.
В связи с этим просит признать Байкову Н.В., прекратившей право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: <...>.
В судебном заседании истец Мухаев Г.Ф. и его представитель Дыдыкина Е.В. исковые требования поддержали по указанным основаниям, просили их удовлетворить.
Ответчица Байкова Н.В. иск не признала, суду пояснила, что спорную квартиру они приобрели с Мухаевым Г.Ф., будучи в зарегистрированном браке, поэтому считает, что эта квартира является их общим совместно нажитым имуществом. Из квартиры она ушла, так как истец устраивал скандалы. В настоящее время она войти в квартиру не может, так как истец сменил замки на входной двери, а ключей у неё нет. Поэтому просит в иске Мухаеву Г.Ф. отказать.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Управления Федеральной миграционной службы России по республике Мордовия в Ковылкинском муниципальном районе Захарова О.В., действующая по доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена> суду пояснила, что в случае удовлетворения иска решение о прекращении права пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - органа опеки и попечительства администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия - Морева С.Н., действующая по доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена> суду пояснила, что права несовершеннолетних детей, зарегистрированных в спорном жилом помещении, при любом исходе дела нарушены не будут.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации раскрывает субъективный состав членов семьи собственника жилого помещения. В первую очередь к ним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
<Дата обезличена> стороны вступили в брак, что подтверждается копией справки отдела ЗАГС администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
Из договора купли-продажи жилого дома от <Дата обезличена> следует, что Мухаев Г.Ф. купил в <Организация> <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу<...>
Указанная доля зарегистрирована на праве общей долевой собственности за Мухаевым Г.Ф. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним на территории Республики Мордовия, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена>
Таким образом, истец является собственником спорного жилого помещения, поэтому он имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
<Дата обезличена> брак между сторонами прекращен, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
Однако как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение было приобретено в период брака сторон.
А согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно пункту 2 этой же статьи общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Поскольку, как установлено в судебном заседании, указанная доля в жилом доме была приобретена в период брака между истцом и ответчицей, то это имущество является их совместной собственностью.
Соглашение об изменении установленного законом режима совместной собственности на имущество супругов между истцом и ответчицей не заключалось.
Поэтому ответчица имеет равные с истцом права на указанное имущество.
Довод истца в той части, что ответчица добровольно отказалась от прав и обязанностей по отношению к указанному жилому помещению, то есть не проживает в квартире, общее хозяйство с ним не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, суд не принимает во внимание, поскольку непроживание ответчицы в квартире носит вынужденный характер, поскольку брак между ними расторгнут, между ними сложились неприязненные отношения, что не отрицают и стороны, а так же обусловлено тем, что истец чинит препятствия ответчице в пользовании жилым помещением.
Суд так же не принимает во внимание довод истца о том, что ответчица в <Дата обезличена> ключи от ответчицы были, а в связи с тем, что она забрала некоторые вещи из квартиры без спроса, он в <Дата обезличена> поменял замки на двери квартиры, поскольку она на равных с ним основаниях имеет право пользоваться совместно нажитым имуществом. С иском о разделе совместно нажитого имущества Мухаев Г.Ф. не обращался.
Довод о том, что ответчица имеет в собственности другое жильё, не может служить основанием для удовлетворения иска, поскольку как закреплено в статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
При таких обстоятельствах, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, суд считает, что в удовлетворении иска Мухаеву Г.Ф. следует отказать.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Мухаеву Г.Ф. в иске к Байковой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Верховный Суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.В.Синицин