Дело № 2- 291/10 Решение
Именем Российской Федерации
г.Ковылкино 21 июля 2010года
Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Зориной С.А.,
при секретаре Тишковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Новихина В.В. к Кургаеву В.М. об установлении границы земельного участка,
установил:
Новихин В.В. обратился в суд с иском к Кургаеву В.М. об установлении границы земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником <...> доли жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <АДРЕС> на земельном участке площадью <...> кв.м.
Собственником другой <...> доли дома является Кургаев В.М.
Его земельный участок площадью <...> кв.м. образован путем слияния двух земельных участков: <...> участок по адресу: <АДРЕС> площадью <...> кв.м. с кадастровым <НОМЕР> и <...> участок также по <АДРЕС>, площадью <...> кв.м. с кадастровым <НОМЕР> которые принадлежат ему на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права серии <НОМЕР> и серии <НОМЕР>, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы <ДАТА>.
Площадь его земельного участка уменьшилась до <...> кв.м. в связи с тем, что при строительстве дом сдвинут на его земельный участок.
В настоящее время ему необходимо принадлежащие ему земельные участки объединить в один с присвоением единого кадастрового номера и зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы. Для чего необходимо согласование местоположения границы земельного участка с владельцами смежных земельных участков. Однако ответчик Кургаев В.М. с границами его земельного участка не согласен, от подписи отказался. Границы принадлежащего ему земельного участка, которым он пользуется, не менялись с <ДАТА>. Участок огорожен забором, межевой план имеется.
Просил установить границы принадлежащего ему земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС> согласно плану земельного участка в следующих размерах: <...>
В судебном заседании Новихин В.В. исковые требования поддержал полностью, по основаниям, изложенным в заявлении.
В судебное заседание ответчик Кургаев В.М. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах своего отсутствия не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрении иска не заявлял, поэтому суд считает рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав истца, специалиста, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Так из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации прав от <ДАТА> серии <НОМЕР>.д.5), истцу на праве собственности принадлежит земельный участок <НОМЕР> площадью <...>.м., с кадастровым номером <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>.д.5).
Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок <НОМЕР> площадью <...>.м. с кадастровым номером <НОМЕР>, по адресу: <АДРЕС>. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от <ДАТА> серии <НОМЕР>.д.6).
Что также подтверждается кадастровыми паспортами указанных земельных участковл.д.21,22).
Согласно выписки из похозяйственой книги по <...>, Новихину В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <...>, расположенный по адресу: <АДРЕС>.д.25).
Из технического паспорта на жилой дом от <ДАТА> усматривается, что дом расположен по адресу: <АДРЕС>.д.7-20).
Из справки администрации <...> следует, что на основании постановления главы администрации сельского поселения <НОМЕР> от <ДАТА> земельному участку, принадлежащему Новихину В.В., присвоен адрес: <АДРЕС>.д.24).
Из плана земельного участка, составленного <ОРГАНИЗАЦИЯ> усматривается, что действительная площадь земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС>, составляет <...>.м. Данный участок образовался путем слияния двух земельных участков, а именно:
земельного участка <НОМЕР> с кадастровым номером <НОМЕР> и земельного участка <НОМЕР> с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенных по <АДРЕС>д.23).
Из акта согласования местоположения границы земельного участкал.д.26) видно, что согласование границ со смежным землепользователем Кургаевым В.М. отсутствует.
В этой связи Новихину В.В. в удовлетворении заявления о проведении межевания, <ОРГАНИЗАЦИЯ> отказанол.д.31).
Из пояснений специалиста <ОРГАНИЗАЦИЯ> <ФИО> следует, что Новихин В.В. <ДАТА> обратился в <ОРГАНИЗАЦИЯ> с заявлением о проведении межевания, установлении границ земельных участков, расположенных по <АДРЕС>, при этом им было представлено два свидетельства о государственной регистрации права на данные земельные участка, границы которых не были установлены. Прибыв на место расположения земельных участков, было видно, что их границы не передвигались на протяжении длительного времени и на основании этих существующих границ было проведено межевание, но при этом требовалось согласование границ со смежными землепользователями, один из которых Кургаев, у которого тоже не установлены границы земельного участка, отказался подписать акт согласования, пояснив, что граница должна проходить по середине дома, что не соответствует требованиям земельного законодательства. После чего была назначена вторая дата согласования, о чем сделали объявление в газете, но ответчик вновь отказался подписать акт согласования, без каких-либо объяснений. В этой связи Новихину В.В. было отказано в оформлении и выдаче межевого плана на земельный участок.
В соответствии со ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случае, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
В соответствии с п. 83 Приказа № 412 от 24 ноября 2008года в случае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте чертежа оформляется акт согласования местоположения границы земельного участка.
В соответствии с п.85 Приказа, извещение о проведении межевания производится почтовым отправлением с уведомлением, либо в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона, то есть через средства массовой информации.
В данном случае извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков было опубликовано в средствах массовой информации в газете <...>.
Из акта согласования местоположения границы земельного участка л.д.26) видно, что ответчик Кургаев В.М. отказался подписать данный акт согласования без каких-либо объяснений.
Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии с частью 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным основаниям, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Следует установить границы земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>, согласно плану земельного участка л.д.23), в следующих размерах: <...>
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Новихина В.В. к Кургаеву В.М. об установлении границы земельного участка - удовлетворить.
Установить границы земельного участка принадлежащего Новихину В.В., расположенного по адресу: <АДРЕС>, площадью <...> кв.м., в следующих размерах: <...>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней с подачей жалобы через Ковылкинский районный суд.
Председательствующий: подпись.
<...> судья Ковылкинского районного
суда Республики Мордовия: С.А.Зорина
Секретарь: