Дело №2-396/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ковылкино 07 сентября 2010 года
Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Балакиной Т.А., при секретаре Кормышовой Е.С.,
с участием истца Кожевникова А.И.,
представителя ответчика - администрации Покровского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Панакшевой Л.В.,
представителя третьего лица на стороне истца -Кожевниковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевникова А.И. к администрации Покровского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кожевников А.И. обратился в суд с иском к администрации Покровского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указывая, что в <ДАТА> они с женой были вселены в дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, в котором они проживают до настоящего времени. Данный дом им был предоставлен <ОРГАНИЗАЦИЯ> который прекратил свое существование. Жилой фонд <ОРГАНИЗАЦИЯ> не был передан и принят на баланс какой-либо организации, также не был принят в муниципальную собственность.
В вышеуказанном жилом доме он проживает более 10 лет. Все это время он нес бремя содержания данного жилого помещения: производил ремонт, газифицировал, строил вспомогательные помещения. Жилой дом расположен на территории <...>, который входит в состав Покровского сельского поселения. Договор социального найма с ними заключен не был. Занимаемый ими дом не был передан в муниципальную собственность, несмотря на то. Что находится на территории сельского поселения и администрация должна была принять меры для принятия жилого помещения в муниципальную собственность.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской
Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Его жена Кожевникова А.И. согласна на передачу ему в собственность указанного жилого дома.
Ссылаясь на Федеральный Закон « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...>.м.
В судебном заседании истец Кожевников А.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того суду пояснил, что ранее участия в приватизации не принимал. За ответчиком право собственности на данный дом не зарегистрировано, ответчик не вправе с ними заключить договор передачи указанного жилого дома в собственность, поэтому он не может воспользоваться своим правом на приватизацию.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кожевникова А.Н. исковые требования поддержала, не возражала против передачи в собственность Кожевникову А.И. спорного жилого дома.
В судебном заседании представитель ответчика - глава покровского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Панакшева Л.В., исковые требования признала полностью, суду пояснила, что спорный дом был предоставлен истцам в <ДАТА> в полуразрушенном состоянии, так как ранее там располагалась пекарня, в указанном доме истец с супругой зарегистрированы, Кожевников А.И. полностью отремонтировал его, оплачивает электроэнергию, газоснабжение, водоснабжение. В установленном законом порядке в настоящее время спорный дом ни за кем не зарегистрирован, участия в приватизации жилья на территории поселения Кожевников А.И. не принимал.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из справки, выданной администрацией Покровского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, следует, что Кожевников А.И. зарегистрирован по адресу: <АДРЕС>. Совместно с ним зарегистрирована: жена Кожевникова А.Н.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на <ДАТА> следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, составляет <...> кв.м, жилая площадь - <...> кв.м; сведения о правообладателях отсутствуют.
Согласно справке, выданной администрацией Покровского сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия <ДАТА>, спорный жилой дом на балансе администрации Покровского сельского поселения не стоит.
Из справки, выданной управлением по делам строительства, архитектуры, ЖКХ, промышленности, транспорта, энергетики, связи, имущественных и земельных отношений администрации Ковылкинского муниципального района <ДАТА>., дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> в реестре муниципальной собственности Ковылкинского муниципального района не значится.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества : жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> отсутствуют, что видно из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия от <ДАТА>
До <ДАТА> зарегистрированной жилой недвижимости по Ковылкинскому району Республики Мордовия за истцом нет, что следует из справки Ковылкинского отделения Филиала ФГУП « Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Республике Мордовия от <ДАТА>
Отсутствуют какие-либо сведения о правах на указанный жилой дом в реестре федерального имущества Республики Мордовия по сообщению ТУ Росимущества в Республике Мордовия от <ДАТА>., и в реестре государственного имущества Республики Мордовия по сообщению Госкомимущества Республики Мордовия от <ДАТА>
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской
Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статьям 17, 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в
законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Как установлено в судебном заседании ранее истец не использовали право на бесплатную приватизацию жилья, зарегистрирован в спорном жилом помещении, право истца на жилую площадь в спорном доме никем не оспорено.
Третье лицо на стороне истца Кожевникова А.Н. выразила свое согласие на передачу в собственность Кожевникову А.И. квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что представленные доказательства дают основание для признания за истцом права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <АДРЕС> в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Кожевникова А.И. к администрации Покровского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Кожевниковым А.И. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись.
<...>
Судья: