Дело №2-397/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ковылкино 07 сентября 2010 года
Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Балакиной Т.А., при секретаре Кормышовой Е.С.,
с участием истицы Матковой Т.П., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего <ФИО>,
представителя ответчика - администрации Покровского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Панакшевой Л.В.,
третьего лица на стороне истца - Маткова В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матковой Т.П., действующей за себя и от имени несовершеннолетнего <ФИО> к администрации Покровского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Маткова Т.П., действующая за себя и от имени несовершеннолетнего <ФИО>, обратилась в суд с иском к администрации Покровского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ она с семьей была вселена в дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, в котором она с супругом и несовершеннолетним сыном проживает до настоящего времени. Данный дом им был предоставлен <Организация> который прекратил свое существование. Жилой фонд <данные изъяты> не был передан и принят на баланс какой-либо организации, также не был принят в муниципальную собственность.
В вышеуказанной квартире она проживает более ДД.ММ.ГГГГ. Все это время она несет бремя содержания данного жилого помещения: производила ремонты, газифицировала квартиру, строила вспомогательные помещения. Жилой дом, в котором находится квартира, расположен на территории <АДРЕС>, который входит в состав Покровского сельского поселения. Договор социального найма с ними заключен не был. Занимаемый ими квартира не была передан в муниципальную собственность, несмотря на то, что находится на территории сельского поселения и администрация должна была принять меры для принятия жилого помещения в муниципальную собственность.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской
Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Ее супруг Матков В.М. на передачу ей и несовершеннолетнему <ФИО> в собственность указанной квартиры не возражает.
Ссылаясь на Федеральный Закон « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ней и <ФИО> право в равных долях ( <данные изъяты>) в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица Маткова Т.П. исковые требования изменила, просила признать за ней и <ФИО> право в равных долях ( <данные изъяты>) в общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истица Маткова Т.П. измененные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того суду пояснила, что ранее участия в приватизации с сыном не принимали. За ответчиком право собственности на данный дом не зарегистрировано, ответчик не вправе с ними заключить договор передачи части жилого дома в собственность, поэтому она не может воспользоваться своим правом на приватизацию. На взыскании судебных расходов с ответчика не настаивает.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Матков В.М. исковые требования поддержал, не возражал против передачи в собственность Матковой Т.П. и <ФИО> части жилого дома, в котором они зарегистрированы и проживают.
В судебном заседании представитель ответчика - глава Покровского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Панакшева Л.В., исковые требования признала полностью, суду пояснила, что спорный дом был предоставлен истцам в ДД.ММ.ГГГГ, жилье было непригодно для проживания, так как ранее там располагался <данные изъяты>, в указанном доме Матковы зарегистрированы, они занимают часть жилого дома, которому присвоен № по <АДРЕС>, эту часть жилого дома они полностью отремонтировали. Маткова Т.П. оплачивает электроэнергию, газоснабжение, водоснабжение. В установленном законом порядке в настоящее время спорный дом ни за кем не зарегистрирован, участия в приватизации жилья на территории поселения Матковы не принимали.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из справки, выданной администрацией Покровского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, следует, что Маткова Т.П. зарегистрирована по адресу: <АДРЕС>. Совместно с ней зарегистрированы: муж Матков В.М.. сын <ФИО>
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь части жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м; сведения о правообладателях отсутствуют.
Согласно справке, выданной администрацией Покровского сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> на балансе администрации Покровского сельского поселения не стоит.
Из справки, выданной управлением по делам строительства, архитектуры, ЖКХ, промышленности, транспорта, энергетики, связи, имущественных и земельных отношений администрации Ковылкинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> реестре муниципальной собственности Ковылкинского муниципального района не значится.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества : жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> отсутствуют, что видно из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по <АДРЕС> от ДД.ММ.ГГГГ
До ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной жилой недвижимости по Ковылкинскому району Республики Мордовия за истицей нет, что следует из справки Ковылкинского отделения Филиала ФГУП « Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Республике Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ.
Отсутствуют какие-либо сведения о правах на указанный жилой дом в реестре федерального имущества Республики Мордовия по сообщению ТУ Росимущества в Республике Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ, и в реестре государственного имущества Республики Мордовия по сообщению Госкомимущества Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской
Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статьям 17, 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в
законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обре менения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установ ленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возник новения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отка зать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие со вместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собст венность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании ранее истица не использовала право на бесплатную приватизацию жилья, зарегистрирована и проживает с несовершеннолетним сыном <ФИО> в части двухквартирного жилого дома, право истицы и ее несовершеннолетнего сына на жилую площадь в спорном жилом помещении никем не оспорено.
Третье лицо на стороне истца Матков В.М. выразил свое согласие на передачу в собственность Матковой Т.П. и <ФИО> части жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что представленные доказательства дают основание для признания за истцом и несовершеннолетним <ФИО> права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Матковой <ФИО>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего <ФИО> к администрации Покровского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Матковой <ФИО> и <ФИО> в порядке приватизации право в равных долях ( <данные изъяты>) в общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись.
<данные изъяты>
Судья:
Секретарь: