Дело №2-365/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Ковылкино 07 сентября 2010 года
Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего - судьи Краснореповой Г.И.,
при секретаре судебного заседания - Киржаевой М.И.,
с участием в деле:
истца - администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, его представителя Дубанковой Т.В., действующей на основании доверенности НОМЕР от ДАТА,
ответчика - Харитонова В.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия к Харитоновой Э.Б. и Харитонову В.В о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с иском к Харитоновой Э.Б. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени, указывая, что ДАТА между администрацией ... сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия и Харитоновой Э.Б. был заключен договор аренды земельного участка НОМЕР сроком по ДАТА, зарегистрированный ОРГАНИЗАЦИЯ ДАТА за номером НОМЕР
Согласно акту приема-передачи от ДАТА, являющимся приложением НОМЕР к вышеуказанному договору аренды, администрация передала Харитоновой Э.Б. земельный участок по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР, а Харитонова Э.Б. приняла его в аренду.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В пункте 3.1.вышеуказанного договора аренды устанавливается размер арендной платы в год СУММА.
Согласно дополнительному соглашению от ДАТА к договору аренды от ДАТА сторона по договору арендодатель - администрация ... сельского поселения заменена на администрацию Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия и установлена сумма арендной платы в год в размере СУММА.
Согласно пункту 3.2 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежегодно.
Пункт 3.3 договора аренды устанавливает, что арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи участка, то есть с ДАТА.
Харитонова Э.Б. в нарушение пункта 3.2. заключенного договора аренды в период с ДАТА по настоящее время полностью не исполняла свои обязательства по внесению арендной платы за использование земельного участка.
В результате невыполнения вышеуказанных договорных обязательств со стороны Харитоновой Э.Б. у нее образовалась задолженность по арендной плате в размере СУММА.
ДАТА на основании заявления Харитоновой Э.Б. между сторонами подписано соглашение о расторжении договора от ДАТА, согласно которому Харитонова Э.Б. должна ДАТА оплатить задолженность по арендной плате, что сделано не было.
В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды при невнесении арендной платы по договору свыше трех месяцев арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета ... ставки рефинансирования Центрального банка РФ, которая на момент подачи иска составляет СУММА%. Таким образом, сумма пени составляет СУММА.
Администрация Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия просит взыскать в свою пользу с Харитоновой Э.Б. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА в размере СУММА. и пени в сумме СУММА
В заявлении от ДАТА администрация Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия просит привлечь по делу в качестве второго ответчика Харитонова В.В., так как недвижимость, находящаяся на земельном участке по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м., Харитоновой Э.Б. была продана Харитонову В.В.
А в соответствии с пунктом 2 статьи 271 и пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при покупке недвижимости, находящейся на соответствующем земельном участке, арендная плата и пени за который взыскивается, переходят к покупателю - Харитонову В.В. и права пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и у продавца недвижимости, то есть происходит перемена лиц в обязательстве в силу согласно статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением суда от ДАТА в качестве второго ответчика по делу был привлечен Харитонов В.В.
В суде ответчик Харитонов В.В. предложил администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия заключить мировое соглашение на следующих условиях: задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА ДАТА, находящегося по адресу: АДРЕС общей площадью СУММА кв.м., кадастровый номер НОМЕР в сумме СУММА., (СУММА рублей на настоящее время им оплачено), в том числе основной долг СУММА. и пени в сумме СУММА., он обязуется оплачивать перечислением денежных средств в сумме СУММА в срок до 20 числа каждого месяца в период с ДАТА по ДАТА на расчетный счет администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия. Ответчицу Харитонову Э.Б. от уплаты задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА и пени освободить.
При не перечислении на расчетный счет администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия в срок до 20 числа любого из месяцев в период с ДАТА по ДАТА суммы в размере СУММА администрация Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия имеет право обратиться в Ковылкинский районный суд Республики Мордовия с ходатайством о выдаче исполнительного листа.
А администрация Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия отказывается от иска к нему и Харитоновой Э.Б. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА, находящемуся по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР, в сумме СУММА., в том числе основной долг СУММА. и пени в сумме СУММА
Администрация Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия выразила согласие заключить мировое соглашение на указанных ответчиком Харитоновым В.В. условиях.
Условия мирового соглашения сторонами изложены собственноручно в заявлениях, которые приобщены к материалам дела.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд считает, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц.
При таких обстоятельствах суд считает, что следует утвердить мировое соглашение и производство по делу по иску администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия к Харитоновой Э.Б. и Харитонову В.В о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени прекратить.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 39, пунктом 4 статьи 220, статьями 328-330 ГПК Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное администрацией Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия с Харитоновым В.В, по которому:
Администрация Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия отказывается от иска к Харитоновой Э.Б. и Харитонову В.В о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА, находящегося по адресу: АДРЕС общей площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР, в сумме СУММА., в том числе основной долг СУММА. и пени в сумме СУММА
А Харитонов В.В обязуется задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА, находящегося по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР, в сумме СУММА., в том числе основной долг СУММА. и пени в сумме СУММА., оплачивать перечислением денежных средств в сумме СУММА в срок до 20 числа каждого месяца в период с ДАТА по ДАТА на расчетный счет администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия.
Харитонову Э.Б. от уплаты задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА и пени освободить.
При не перечислении на расчетный счет администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия в срок до 20 числа любого из месяцев в период с ДАТА по ДАТА суммы в размере СУММА администрация Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия имеет право обратиться в Ковылкинский районный суд Республики Мордовия с ходатайством о выдаче исполнительного листа.
Производство по делу по иску администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия к Харитоновой Э.Б. и Харитонову В.В о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА, находящегося по адресу: АДРЕС общей площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР, в сумме СУММА., в том числе основной долг СУММА. и пени в сумме СУММА., прекратить.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия в течение 10 дней.
Председательствующий